Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Nassaustraat 1

6043EA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.221

Fotoalbum

Nassaustraat 1 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN HET GEZELLIGE ROERMOND Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare woning in een fijne buurt? Dan hebben wij hét huis voor jou. Dit verrassend ruime woonhuis ligt rustig én toch dichtbij het bruisende centrum van Roermond. Hier kun je genieten van een lichte woonkamer, een verfijnde keuken en een onderhoudsarme stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Tel daar het energielabel A en vier comfortabele slaapkamers bij op en je hebt jouw droomhuis gevonden. Klinkt goed, toch? Laten we je er alles over vertellen! 5X WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN Fijne locatie – Gelegen in een rustige woonstraat nabij het stadscentrum van Roermond: winkels, restaurants en ontspanning zijn altijd binnen handbereik. Licht en luchtig – De royale ramen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en een uitnodigende sfeer. Keuken om verliefd op te worden – Moderne luxe keuken uitgerust met stijlvolle apparatuur, perfect voor gezellige kookavonden. Stadstuin vol privacy – Relax in de onderhoudsarme tuin op het noordwesten: dé plek voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Zó te betrekken – Tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden en helemaal af: verhuizen, uitpakken en meteen starten met genieten! MODERNE WOONSTIJL EN HET GESCHIKTE HUIS VOOR STARTERS Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis leeft. De lichte entree nodigt je uit, net als de speelse indeling en het energieke karakter van de woning. De hal leidt je naar een woonkamer die ontworpen lijkt om het maximale uit elke zonnestraal te halen. Dankzij de grote ramen wordt het natuurlijke licht prachtig verspreid. Je kunt hier lekker neerploffen op de bank met een boek of juist vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De sfeer is hier ontspannen en warm, zoals een thuis hoort te zijn. Loop je iets verder door, dan kom je terecht in de keuken. En eerlijk, hier wil je koken! Denk aan een moderne, luxe uitstraling gecombineerd met alle gemakken die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, twee stijlvolle ovens en veel werkruimte. Nodig vrienden uit, bereid de lekkerste gerechten en geniet samen aan een grote eettafel. Hier voel je de gezelligheid van het leven. De buitenruimte stelt ook niet teleur. De onderhoudsarme tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je niet alleen volop privacy hebt, maar ook maximaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Stel het je voor: barbecue aan, een drankje in je hand en om je heen een oase van rust, midden in de stad. Ja, dat kan hier gewoon. Op naar boven, waar je maar liefst drie slaapkamersop de eerste verdieping en één op zolder vindt. Denk aan voldoende plek om lekker ruim te wonen, een thuiskantoor in te richten of een inloopkast te maken waar je U tegen zegt (of in dit geval geen U, maar gewoon lekker je tassen en jassen opbergen). Hier ademt alles ruimte, rust en comfort. De slaapkamers zijn zo ingericht dat je heerlijk kunt slapen óf productief kunt zijn – wat je maar wilt. Het energielabel A is de kers op de taart. Dit betekent niet alleen dat je comfortabel woont, maar ook dat je lekker duurzaam bezig bent. En dat zie je terug in je energierekening, waardoor je meer overhoudt voor de leuke dingen in het leven. Kortom, dit huis is écht van alle markten thuis. TIPTOP ONDERHOUD, VERHUIZEN ZONDER GEDOE Je hoeft je geen zorgen te maken over opstapelend kluswerk, je kunt hier zo intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail onderhouden. Van het schilderwerk tot de vloer en van de muren tot de ramen: hier is alles strak en netjes afgewerkt. Dit huis vraagt geen enkele moeite, behalve dan je verhuisdozen uitpakken en je nieuwe hoofdstuk beginnen. Dat klinkt aanlokkelijk, toch? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.