Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Nassaustraat 1

6043EA Roermond • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.221

Galerie de photos

Nassaustraat 1 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN HET GEZELLIGE ROERMOND Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare woning in een fijne buurt? Dan hebben wij hét huis voor jou. Dit verrassend ruime woonhuis ligt rustig én toch dichtbij het bruisende centrum van Roermond. Hier kun je genieten van een lichte woonkamer, een verfijnde keuken en een onderhoudsarme stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Tel daar het energielabel A en vier comfortabele slaapkamers bij op en je hebt jouw droomhuis gevonden. Klinkt goed, toch? Laten we je er alles over vertellen! 5X WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN Fijne locatie – Gelegen in een rustige woonstraat nabij het stadscentrum van Roermond: winkels, restaurants en ontspanning zijn altijd binnen handbereik. Licht en luchtig – De royale ramen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en een uitnodigende sfeer. Keuken om verliefd op te worden – Moderne luxe keuken uitgerust met stijlvolle apparatuur, perfect voor gezellige kookavonden. Stadstuin vol privacy – Relax in de onderhoudsarme tuin op het noordwesten: dé plek voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Zó te betrekken – Tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden en helemaal af: verhuizen, uitpakken en meteen starten met genieten! MODERNE WOONSTIJL EN HET GESCHIKTE HUIS VOOR STARTERS Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis leeft. De lichte entree nodigt je uit, net als de speelse indeling en het energieke karakter van de woning. De hal leidt je naar een woonkamer die ontworpen lijkt om het maximale uit elke zonnestraal te halen. Dankzij de grote ramen wordt het natuurlijke licht prachtig verspreid. Je kunt hier lekker neerploffen op de bank met een boek of juist vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De sfeer is hier ontspannen en warm, zoals een thuis hoort te zijn. Loop je iets verder door, dan kom je terecht in de keuken. En eerlijk, hier wil je koken! Denk aan een moderne, luxe uitstraling gecombineerd met alle gemakken die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, twee stijlvolle ovens en veel werkruimte. Nodig vrienden uit, bereid de lekkerste gerechten en geniet samen aan een grote eettafel. Hier voel je de gezelligheid van het leven. De buitenruimte stelt ook niet teleur. De onderhoudsarme tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je niet alleen volop privacy hebt, maar ook maximaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Stel het je voor: barbecue aan, een drankje in je hand en om je heen een oase van rust, midden in de stad. Ja, dat kan hier gewoon. Op naar boven, waar je maar liefst drie slaapkamersop de eerste verdieping en één op zolder vindt. Denk aan voldoende plek om lekker ruim te wonen, een thuiskantoor in te richten of een inloopkast te maken waar je U tegen zegt (of in dit geval geen U, maar gewoon lekker je tassen en jassen opbergen). Hier ademt alles ruimte, rust en comfort. De slaapkamers zijn zo ingericht dat je heerlijk kunt slapen óf productief kunt zijn – wat je maar wilt. Het energielabel A is de kers op de taart. Dit betekent niet alleen dat je comfortabel woont, maar ook dat je lekker duurzaam bezig bent. En dat zie je terug in je energierekening, waardoor je meer overhoudt voor de leuke dingen in het leven. Kortom, dit huis is écht van alle markten thuis. TIPTOP ONDERHOUD, VERHUIZEN ZONDER GEDOE Je hoeft je geen zorgen te maken over opstapelend kluswerk, je kunt hier zo intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail onderhouden. Van het schilderwerk tot de vloer en van de muren tot de ramen: hier is alles strak en netjes afgewerkt. Dit huis vraagt geen enkele moeite, behalve dan je verhuisdozen uitpakken en je nieuwe hoofdstuk beginnen. Dat klinkt aanlokkelijk, toch? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.