Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Nassaustraat 1

6043EA Roermond • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.221

Galería de fotos

Nassaustraat 1 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN HET GEZELLIGE ROERMOND Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare woning in een fijne buurt? Dan hebben wij hét huis voor jou. Dit verrassend ruime woonhuis ligt rustig én toch dichtbij het bruisende centrum van Roermond. Hier kun je genieten van een lichte woonkamer, een verfijnde keuken en een onderhoudsarme stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Tel daar het energielabel A en vier comfortabele slaapkamers bij op en je hebt jouw droomhuis gevonden. Klinkt goed, toch? Laten we je er alles over vertellen! 5X WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN Fijne locatie – Gelegen in een rustige woonstraat nabij het stadscentrum van Roermond: winkels, restaurants en ontspanning zijn altijd binnen handbereik. Licht en luchtig – De royale ramen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en een uitnodigende sfeer. Keuken om verliefd op te worden – Moderne luxe keuken uitgerust met stijlvolle apparatuur, perfect voor gezellige kookavonden. Stadstuin vol privacy – Relax in de onderhoudsarme tuin op het noordwesten: dé plek voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Zó te betrekken – Tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden en helemaal af: verhuizen, uitpakken en meteen starten met genieten! MODERNE WOONSTIJL EN HET GESCHIKTE HUIS VOOR STARTERS Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis leeft. De lichte entree nodigt je uit, net als de speelse indeling en het energieke karakter van de woning. De hal leidt je naar een woonkamer die ontworpen lijkt om het maximale uit elke zonnestraal te halen. Dankzij de grote ramen wordt het natuurlijke licht prachtig verspreid. Je kunt hier lekker neerploffen op de bank met een boek of juist vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De sfeer is hier ontspannen en warm, zoals een thuis hoort te zijn. Loop je iets verder door, dan kom je terecht in de keuken. En eerlijk, hier wil je koken! Denk aan een moderne, luxe uitstraling gecombineerd met alle gemakken die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, twee stijlvolle ovens en veel werkruimte. Nodig vrienden uit, bereid de lekkerste gerechten en geniet samen aan een grote eettafel. Hier voel je de gezelligheid van het leven. De buitenruimte stelt ook niet teleur. De onderhoudsarme tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je niet alleen volop privacy hebt, maar ook maximaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Stel het je voor: barbecue aan, een drankje in je hand en om je heen een oase van rust, midden in de stad. Ja, dat kan hier gewoon. Op naar boven, waar je maar liefst drie slaapkamersop de eerste verdieping en één op zolder vindt. Denk aan voldoende plek om lekker ruim te wonen, een thuiskantoor in te richten of een inloopkast te maken waar je U tegen zegt (of in dit geval geen U, maar gewoon lekker je tassen en jassen opbergen). Hier ademt alles ruimte, rust en comfort. De slaapkamers zijn zo ingericht dat je heerlijk kunt slapen óf productief kunt zijn – wat je maar wilt. Het energielabel A is de kers op de taart. Dit betekent niet alleen dat je comfortabel woont, maar ook dat je lekker duurzaam bezig bent. En dat zie je terug in je energierekening, waardoor je meer overhoudt voor de leuke dingen in het leven. Kortom, dit huis is écht van alle markten thuis. TIPTOP ONDERHOUD, VERHUIZEN ZONDER GEDOE Je hoeft je geen zorgen te maken over opstapelend kluswerk, je kunt hier zo intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail onderhouden. Van het schilderwerk tot de vloer en van de muren tot de ramen: hier is alles strak en netjes afgewerkt. Dit huis vraagt geen enkele moeite, behalve dan je verhuisdozen uitpakken en je nieuwe hoofdstuk beginnen. Dat klinkt aanlokkelijk, toch? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.