Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Niellerveld 47

6042TB Roermond • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Niellerveld 47 Roermond
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een toplocatie in Maasniel – Niellerveld 47, Roermond Aan de rand van het geliefde Maasniel, op een rustige en kindvriendelijke plek, staat deze moderne hoekwoning uit 2019 te schitteren. Niellerveld 47 is een huis dat je vanaf het eerste moment omarmt: eigentijds, warm afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de luxe voorzieningen en de energiezuinige bouwkwaliteit is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst valt direct de luchtige en open sfeer op. De woonkamer is dankzij de 1,2 meter diepe uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de strakke afwerking en moderne materialen een warme, eigentijdse uitstraling creëren. Hier vind je volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Luxe keuken met alles erop en eraan Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke lijnen, praktische indeling en voldoende werkruimte maken dit een fijne plek voor de kookliefhebber. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken maakt het je gemakkelijk én plezierig. Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel. Een plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de zolder royaal en comfortabel aan. Daarnaast is hier een aparte berging/witgoedruimte gecreëerd, volledig afgewerkt met praktische maatwerkkasten – ideaal voor extra opbergruimte en het netjes wegwerken van wasmachine en droger. Tuin met sfeer en privacy De buitenruimte is een waar verlengstuk van de woning. De luxe afgewerkte tuin biedt meerdere gezellige zitjes, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Via het achterpad is er een achterom, en de buitenberging biedt handige opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, barbecueën en genieten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, moderne isolatie en 8 zonnepanelen woon je in dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Lage energiekosten en een gezond binnenklimaat zijn hier vanzelfsprekend. Een fijne wijk met alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Maasniel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en veilige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen allemaal in de directe buurt. En wil je naar de gezellige binnenstad van Roermond? Die bereik je in enkele minuten. Niellerveld 47 is een heerlijke, moderne hoekwoning waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol, ruim, energiezuinig en met oog voor detail afgewerkt. Een plek waar je vandaag nog kunt beginnen met genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.