Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Niellerveld 47

6042TB Roermond • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Niellerveld 47 Roermond
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een toplocatie in Maasniel – Niellerveld 47, Roermond Aan de rand van het geliefde Maasniel, op een rustige en kindvriendelijke plek, staat deze moderne hoekwoning uit 2019 te schitteren. Niellerveld 47 is een huis dat je vanaf het eerste moment omarmt: eigentijds, warm afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de luxe voorzieningen en de energiezuinige bouwkwaliteit is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst valt direct de luchtige en open sfeer op. De woonkamer is dankzij de 1,2 meter diepe uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de strakke afwerking en moderne materialen een warme, eigentijdse uitstraling creëren. Hier vind je volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Luxe keuken met alles erop en eraan Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke lijnen, praktische indeling en voldoende werkruimte maken dit een fijne plek voor de kookliefhebber. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken maakt het je gemakkelijk én plezierig. Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel. Een plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de zolder royaal en comfortabel aan. Daarnaast is hier een aparte berging/witgoedruimte gecreëerd, volledig afgewerkt met praktische maatwerkkasten – ideaal voor extra opbergruimte en het netjes wegwerken van wasmachine en droger. Tuin met sfeer en privacy De buitenruimte is een waar verlengstuk van de woning. De luxe afgewerkte tuin biedt meerdere gezellige zitjes, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Via het achterpad is er een achterom, en de buitenberging biedt handige opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, barbecueën en genieten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, moderne isolatie en 8 zonnepanelen woon je in dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Lage energiekosten en een gezond binnenklimaat zijn hier vanzelfsprekend. Een fijne wijk met alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Maasniel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en veilige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen allemaal in de directe buurt. En wil je naar de gezellige binnenstad van Roermond? Die bereik je in enkele minuten. Niellerveld 47 is een heerlijke, moderne hoekwoning waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol, ruim, energiezuinig en met oog voor detail afgewerkt. Een plek waar je vandaag nog kunt beginnen met genieten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.