Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Niellerveld 47

6042TB Roermond • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

Niellerveld 47 Roermond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie in Maasniel – Niellerveld 47, Roermond Aan de rand van het geliefde Maasniel, op een rustige en kindvriendelijke plek, staat deze moderne hoekwoning uit 2019 te schitteren. Niellerveld 47 is een huis dat je vanaf het eerste moment omarmt: eigentijds, warm afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de luxe voorzieningen en de energiezuinige bouwkwaliteit is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst valt direct de luchtige en open sfeer op. De woonkamer is dankzij de 1,2 meter diepe uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de strakke afwerking en moderne materialen een warme, eigentijdse uitstraling creëren. Hier vind je volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Luxe keuken met alles erop en eraan Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke lijnen, praktische indeling en voldoende werkruimte maken dit een fijne plek voor de kookliefhebber. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken maakt het je gemakkelijk én plezierig. Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel. Een plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de zolder royaal en comfortabel aan. Daarnaast is hier een aparte berging/witgoedruimte gecreëerd, volledig afgewerkt met praktische maatwerkkasten – ideaal voor extra opbergruimte en het netjes wegwerken van wasmachine en droger. Tuin met sfeer en privacy De buitenruimte is een waar verlengstuk van de woning. De luxe afgewerkte tuin biedt meerdere gezellige zitjes, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Via het achterpad is er een achterom, en de buitenberging biedt handige opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, barbecueën en genieten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, moderne isolatie en 8 zonnepanelen woon je in dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Lage energiekosten en een gezond binnenklimaat zijn hier vanzelfsprekend. Een fijne wijk met alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Maasniel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en veilige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen allemaal in de directe buurt. En wil je naar de gezellige binnenstad van Roermond? Die bereik je in enkele minuten. Niellerveld 47 is een heerlijke, moderne hoekwoning waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol, ruim, energiezuinig en met oog voor detail afgewerkt. Een plek waar je vandaag nog kunt beginnen met genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
143 m²
Content
450 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.