Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Richterdael 12

6045DG Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Richterdael 12 Roermond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is leuk, royaal en een beetje anders wonen: een hoekwoning met een splitlevel-indeling. Zo is er een ruime woonkeuken met optimaal tuincontact en een royale woonkamer om lekker te relaxen. Verder zijn er 3 slaapkamers en een prima badkamer. De tuin heeft prima afmetingen en met een fijne overkapping loopt binnen en buiten geleidelijk in elkaar over. Dit huis ligt in het kleinschalige, speels ingedeelde en verkeersluwe wijkje Kapellerhof, onderdeel van de wijk "Kapel in 't Zand". "de Kapel" ligt aan de rand van Roermond, direct bij de Roer. Hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Nivo 0: Aan de voorzijde is een parkeerplaats voor de carport en een parkeerplaats onder de carport. Via de voordeur is de hal bereikbaar, met hier een bergkast met combi c.v.-installatie (Bosch 2011), de vernieuwde meterkast en de toiletruimte, deze is modern betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Verder is er een hele praktische berging met een buitendeur naar de carport. In deze berging zijn ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Nivo 1/2: Een korte trap leidt naar de royale en lichte woonkeuken van maar liefst 20 m² die optimaal tuincontact biedt met de schuifpui. De keukeninstallatie bestaat uit een kastenwand en een werkeiland, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Nivo 1: Dit nivo bestaat uit een fijne woonkamer, deze is voorzien van een tegelvloer en een airco. Dit woningtype had oorspronkelijk een balkon aan de voorzijde, maar deze ruimte is bij de woonkamer betrokken, waardoor deze 8.40 x 4.48/2.50 groot is, dit is een oppervlakte van 34 m². Nivo 1 1/2: Overloop naar slaapkamer één over de hele breedte van de woning (4.48 x 2.71) met een laminaatvloer en een airco. Dankzij het schuine plafond oogt de kamer nog ruimer. Op dit nivo ligt ook de badkamer. Deze is in goede staat en geheel betegeld, ingericht met een inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte. Nivo 2: Overloop met een bergkast. Hier zijn twee slaapkamers, beiden met laminaatvloer 4.47 x 2.11 en 2.28 x 3.00. Tuin: Er is een fijne terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten geleidelijk in elkaar overlopen. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten. De tuin is gelegen op het noordoosten en circa 10 meter diep, hierdoor is er zowel zon- als schaduw in deze tuin. Parkeren: Dit huis beschikt over een carport en een oprit met plaats voor 2 auto's op eigen terrein. Naast de woning liggen bovendien enkele openbare parkeervakken. Bijzonderheden: - Gewilde locatie in de wijk Kapel in 't Zand. - Verkeersluwe, speels ingedeelde woonwijk. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muv schuifpui keuken, deze is van hardhout met dubbele beglazing. - Spouw- en dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd. - Vloerisolatie toegepast in 2024. - De woning heeft 8 zonnepanelen uit 2020. - Energielabel A. Ligging: Het is kleinschalinge woonwijk Kapellerhof, onderdeel van de aantrekkelijke en levendige woonwijk De Kapel in 't Zand, kortweg De Kapel gelegen. Deze kleinschalige en verkeersluwe wijk aan het Roerdal bestaat uit diverse woonerven met speelveldjes. Het perfecte uitgangspunt voor een wandeling langs de Roer of in het park. Het is ook gelegen op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen. Goede verbindingen met de uitvalswegen maken dat steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Roermond is makkelijk bereikbaar. Zo combineert deze locatie het gemak van stadsleven met de rust en charme van een groene omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.