Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Richterdael 12

6045DG Roermond • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Richterdael 12 Roermond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit is leuk, royaal en een beetje anders wonen: een hoekwoning met een splitlevel-indeling. Zo is er een ruime woonkeuken met optimaal tuincontact en een royale woonkamer om lekker te relaxen. Verder zijn er 3 slaapkamers en een prima badkamer. De tuin heeft prima afmetingen en met een fijne overkapping loopt binnen en buiten geleidelijk in elkaar over. Dit huis ligt in het kleinschalige, speels ingedeelde en verkeersluwe wijkje Kapellerhof, onderdeel van de wijk "Kapel in 't Zand". "de Kapel" ligt aan de rand van Roermond, direct bij de Roer. Hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Nivo 0: Aan de voorzijde is een parkeerplaats voor de carport en een parkeerplaats onder de carport. Via de voordeur is de hal bereikbaar, met hier een bergkast met combi c.v.-installatie (Bosch 2011), de vernieuwde meterkast en de toiletruimte, deze is modern betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Verder is er een hele praktische berging met een buitendeur naar de carport. In deze berging zijn ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Nivo 1/2: Een korte trap leidt naar de royale en lichte woonkeuken van maar liefst 20 m² die optimaal tuincontact biedt met de schuifpui. De keukeninstallatie bestaat uit een kastenwand en een werkeiland, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Nivo 1: Dit nivo bestaat uit een fijne woonkamer, deze is voorzien van een tegelvloer en een airco. Dit woningtype had oorspronkelijk een balkon aan de voorzijde, maar deze ruimte is bij de woonkamer betrokken, waardoor deze 8.40 x 4.48/2.50 groot is, dit is een oppervlakte van 34 m². Nivo 1 1/2: Overloop naar slaapkamer één over de hele breedte van de woning (4.48 x 2.71) met een laminaatvloer en een airco. Dankzij het schuine plafond oogt de kamer nog ruimer. Op dit nivo ligt ook de badkamer. Deze is in goede staat en geheel betegeld, ingericht met een inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte. Nivo 2: Overloop met een bergkast. Hier zijn twee slaapkamers, beiden met laminaatvloer 4.47 x 2.11 en 2.28 x 3.00. Tuin: Er is een fijne terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten geleidelijk in elkaar overlopen. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten. De tuin is gelegen op het noordoosten en circa 10 meter diep, hierdoor is er zowel zon- als schaduw in deze tuin. Parkeren: Dit huis beschikt over een carport en een oprit met plaats voor 2 auto's op eigen terrein. Naast de woning liggen bovendien enkele openbare parkeervakken. Bijzonderheden: - Gewilde locatie in de wijk Kapel in 't Zand. - Verkeersluwe, speels ingedeelde woonwijk. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muv schuifpui keuken, deze is van hardhout met dubbele beglazing. - Spouw- en dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd. - Vloerisolatie toegepast in 2024. - De woning heeft 8 zonnepanelen uit 2020. - Energielabel A. Ligging: Het is kleinschalinge woonwijk Kapellerhof, onderdeel van de aantrekkelijke en levendige woonwijk De Kapel in 't Zand, kortweg De Kapel gelegen. Deze kleinschalige en verkeersluwe wijk aan het Roerdal bestaat uit diverse woonerven met speelveldjes. Het perfecte uitgangspunt voor een wandeling langs de Roer of in het park. Het is ook gelegen op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen. Goede verbindingen met de uitvalswegen maken dat steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Roermond is makkelijk bereikbaar. Zo combineert deze locatie het gemak van stadsleven met de rust en charme van een groene omgeving.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
137 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.