Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Robert Regoutstraat 4

6042CN Roermond • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.143

Fotoalbum

Robert Regoutstraat 4 Roermond
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, karakteristieke en ruim opgezette jaren '30 halfvrijstaande herenhuis, gelegen in de zeer gewilde woonwijk "Eigen Haard / Vrijveld" in Roermond. Dit fraaie en statige woonhuis biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 167 m2. De woning is de afgelopen jaren door de eigenaren gerenoveerd, maar met behoud van de karakteristieke elementen/stijlkenmerken uit de populaire jaren '30 bouwperiode. Dit is in de gehele woning terug te zien. Door de ligging aan de rand van de binnenstad, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne achtertuin op het Zuidwesten maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Deze bestaat uit twee ruimtes en is zeer geschikt voor opslag van voorraad, met een stahoogte van circa 2,03 meter. Begane grond Via de kenmerkende tochtportaal met betegelde wanden en originele tegelvloer, kom je in de ruime gang. Dit zorgt meteen voor de juiste sfeer in combinatie met de glas-in-lood ramen. Ook in de gang proef je meteen de sfeer door de authentieke trapopgang en de toegang naar de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. De riante woonkamer is middels ensuite schuifdeuren verdeeld in een voor- en een achterkamer (totaal circa 33 m2). De woonkamer (circa 17 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een houten planken vloer. De eetkamer (circa 16 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van eenzelfde houten planken vloer en de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een terrazzo keukenblad en de volgende installaties onder andere vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken is er een bijkeuken met toegang naar de achtertuin en praktische muurkast met aansluitpunten voor witgoed en opstelling cv-ketel (Nefit, 2015 eigendom). Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 16 m2, 16 m2 en 8 m2, allen voorzien van houten planken vloeren. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen balkon. Ook de badkamer is geheel in stijl gerenoveerd en voorzien van vrijstaand ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een groot dakkapel geplaatst. Deze slaapkamer is ruim (circa 17 m2) en voorzien van een airco-installatie en eigen entresol / vliering. Ook heeft deze slaapkamer een eigen wastafel met meubel. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim opgezet en circa 13 m2 en 8 m2. Zolder Entresol bereikbaar via de grote slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping. Tuin Een heerlijke stadstuin, zuidwestelijk georiënteerd, grotendeels beklinkerd en voorzien van kunstgras en borders. Aan de achterzijde is er een ruime, praktische berging aanwezig (circa 11 m2) en overkapping. De achtertuin is achterom bereikbaar middels poortje. Vanuit hier loop je zo de binnenstad van Roermond in. Algemeen - Sfeervol jaren '30 herenhuis voorzien van alle moderne gemakken; - Gerenoveerde woning met behoud van karakterelementen van jaren '30; - Veel mooie originele details zijn bewaard, de fraaie paneeldeuren, de vloeren, glas-in-lood, hoge plafonds, het trappenhuis, lambrisering enz. - Veel leefruimtes met een woonoppervlakte van circa 167 m2; - In totaal 6 slaapkamers! - Leidingen zijn in de muren weggewerkt en geheel gestuct; - Gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd; - Heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Nageïsoleerd dak en spouwmuur; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021); - Alle voorzieningen, supermarkt en binnenstad Roermond op loopafstand en binnen handbereik; - Voldoende parkeermogelijkheden in straten; - Dit huis is gelegen in parkeergebied Spoorzone Oost (E), voor bewoners kost een parkeervergunning € 37,60 per jaar en uw bezoek kan gebruik maken van 405 uur gratis parkeren. - Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar met veel voorzieningen in directe buurt. Ligging De Robert Regoutstraat ligt aan de rand van het centrum, te voet of met de fiets is alles binnen handbereik. De Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven! Roermond is DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, pleinen, gezellige terrasjes en volop keuze in restaurants. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.