Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Robert Regoutstraat 4

6042CN Roermond • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Robert Regoutstraat 4 Roermond
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, karakteristieke en ruim opgezette jaren '30 halfvrijstaande herenhuis, gelegen in de zeer gewilde woonwijk "Eigen Haard / Vrijveld" in Roermond. Dit fraaie en statige woonhuis biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 167 m2. De woning is de afgelopen jaren door de eigenaren gerenoveerd, maar met behoud van de karakteristieke elementen/stijlkenmerken uit de populaire jaren '30 bouwperiode. Dit is in de gehele woning terug te zien. Door de ligging aan de rand van de binnenstad, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne achtertuin op het Zuidwesten maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Deze bestaat uit twee ruimtes en is zeer geschikt voor opslag van voorraad, met een stahoogte van circa 2,03 meter. Begane grond Via de kenmerkende tochtportaal met betegelde wanden en originele tegelvloer, kom je in de ruime gang. Dit zorgt meteen voor de juiste sfeer in combinatie met de glas-in-lood ramen. Ook in de gang proef je meteen de sfeer door de authentieke trapopgang en de toegang naar de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. De riante woonkamer is middels ensuite schuifdeuren verdeeld in een voor- en een achterkamer (totaal circa 33 m2). De woonkamer (circa 17 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een houten planken vloer. De eetkamer (circa 16 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van eenzelfde houten planken vloer en de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een terrazzo keukenblad en de volgende installaties onder andere vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken is er een bijkeuken met toegang naar de achtertuin en praktische muurkast met aansluitpunten voor witgoed en opstelling cv-ketel (Nefit, 2015 eigendom). Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 16 m2, 16 m2 en 8 m2, allen voorzien van houten planken vloeren. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen balkon. Ook de badkamer is geheel in stijl gerenoveerd en voorzien van vrijstaand ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een groot dakkapel geplaatst. Deze slaapkamer is ruim (circa 17 m2) en voorzien van een airco-installatie en eigen entresol / vliering. Ook heeft deze slaapkamer een eigen wastafel met meubel. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim opgezet en circa 13 m2 en 8 m2. Zolder Entresol bereikbaar via de grote slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping. Tuin Een heerlijke stadstuin, zuidwestelijk georiënteerd, grotendeels beklinkerd en voorzien van kunstgras en borders. Aan de achterzijde is er een ruime, praktische berging aanwezig (circa 11 m2) en overkapping. De achtertuin is achterom bereikbaar middels poortje. Vanuit hier loop je zo de binnenstad van Roermond in. Algemeen - Sfeervol jaren '30 herenhuis voorzien van alle moderne gemakken; - Gerenoveerde woning met behoud van karakterelementen van jaren '30; - Veel mooie originele details zijn bewaard, de fraaie paneeldeuren, de vloeren, glas-in-lood, hoge plafonds, het trappenhuis, lambrisering enz. - Veel leefruimtes met een woonoppervlakte van circa 167 m2; - In totaal 6 slaapkamers! - Leidingen zijn in de muren weggewerkt en geheel gestuct; - Gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd; - Heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Nageïsoleerd dak en spouwmuur; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021); - Alle voorzieningen, supermarkt en binnenstad Roermond op loopafstand en binnen handbereik; - Voldoende parkeermogelijkheden in straten; - Dit huis is gelegen in parkeergebied Spoorzone Oost (E), voor bewoners kost een parkeervergunning € 37,60 per jaar en uw bezoek kan gebruik maken van 405 uur gratis parkeren. - Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar met veel voorzieningen in directe buurt. Ligging De Robert Regoutstraat ligt aan de rand van het centrum, te voet of met de fiets is alles binnen handbereik. De Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven! Roermond is DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, pleinen, gezellige terrasjes en volop keuze in restaurants. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.