Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Robert Regoutstraat 4

6042CN Roermond • Limburg

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.143

Galería de fotos

Robert Regoutstraat 4 Roermond
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, karakteristieke en ruim opgezette jaren '30 halfvrijstaande herenhuis, gelegen in de zeer gewilde woonwijk "Eigen Haard / Vrijveld" in Roermond. Dit fraaie en statige woonhuis biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 167 m2. De woning is de afgelopen jaren door de eigenaren gerenoveerd, maar met behoud van de karakteristieke elementen/stijlkenmerken uit de populaire jaren '30 bouwperiode. Dit is in de gehele woning terug te zien. Door de ligging aan de rand van de binnenstad, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne achtertuin op het Zuidwesten maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Deze bestaat uit twee ruimtes en is zeer geschikt voor opslag van voorraad, met een stahoogte van circa 2,03 meter. Begane grond Via de kenmerkende tochtportaal met betegelde wanden en originele tegelvloer, kom je in de ruime gang. Dit zorgt meteen voor de juiste sfeer in combinatie met de glas-in-lood ramen. Ook in de gang proef je meteen de sfeer door de authentieke trapopgang en de toegang naar de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. De riante woonkamer is middels ensuite schuifdeuren verdeeld in een voor- en een achterkamer (totaal circa 33 m2). De woonkamer (circa 17 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een houten planken vloer. De eetkamer (circa 16 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van eenzelfde houten planken vloer en de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een terrazzo keukenblad en de volgende installaties onder andere vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken is er een bijkeuken met toegang naar de achtertuin en praktische muurkast met aansluitpunten voor witgoed en opstelling cv-ketel (Nefit, 2015 eigendom). Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 16 m2, 16 m2 en 8 m2, allen voorzien van houten planken vloeren. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen balkon. Ook de badkamer is geheel in stijl gerenoveerd en voorzien van vrijstaand ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een groot dakkapel geplaatst. Deze slaapkamer is ruim (circa 17 m2) en voorzien van een airco-installatie en eigen entresol / vliering. Ook heeft deze slaapkamer een eigen wastafel met meubel. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim opgezet en circa 13 m2 en 8 m2. Zolder Entresol bereikbaar via de grote slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping. Tuin Een heerlijke stadstuin, zuidwestelijk georiënteerd, grotendeels beklinkerd en voorzien van kunstgras en borders. Aan de achterzijde is er een ruime, praktische berging aanwezig (circa 11 m2) en overkapping. De achtertuin is achterom bereikbaar middels poortje. Vanuit hier loop je zo de binnenstad van Roermond in. Algemeen - Sfeervol jaren '30 herenhuis voorzien van alle moderne gemakken; - Gerenoveerde woning met behoud van karakterelementen van jaren '30; - Veel mooie originele details zijn bewaard, de fraaie paneeldeuren, de vloeren, glas-in-lood, hoge plafonds, het trappenhuis, lambrisering enz. - Veel leefruimtes met een woonoppervlakte van circa 167 m2; - In totaal 6 slaapkamers! - Leidingen zijn in de muren weggewerkt en geheel gestuct; - Gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd; - Heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Nageïsoleerd dak en spouwmuur; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021); - Alle voorzieningen, supermarkt en binnenstad Roermond op loopafstand en binnen handbereik; - Voldoende parkeermogelijkheden in straten; - Dit huis is gelegen in parkeergebied Spoorzone Oost (E), voor bewoners kost een parkeervergunning € 37,60 per jaar en uw bezoek kan gebruik maken van 405 uur gratis parkeren. - Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar met veel voorzieningen in directe buurt. Ligging De Robert Regoutstraat ligt aan de rand van het centrum, te voet of met de fiets is alles binnen handbereik. De Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven! Roermond is DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, pleinen, gezellige terrasjes en volop keuze in restaurants. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.