Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Schepen Hillenstraat 10

6042TV Roermond • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 1.973

Fotoalbum

Schepen Hillenstraat 10 Roermond
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een woning die ruimte, rust én mogelijkheden voor dubbele bewoning biedt? Stop met zoeken, want dit buitengewoon royale huis biedt alles wat je nodig hebt! Met een zelfstandig appartement op de begane grond én een ruime bovenwoning met drie slaapkamers boven, is dit dé perfecte woning voor mantelzorg, kangoeroewonen of een groter gezin met opgroeiende tieners. Gelegen aan een heerlijk rustig pleintje, maar toch super centraal met het station, het centrum en uitvalswegen om de hoek. Daarbij heeft het huis een fijne zonnige achtertuin en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Klaar om deze parel zelf te ontdekken? DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Dubbele bewoning mogelijk: Deze woning biedt een zelfstandig appartement op de begane grond met eigen voorzieningen en een bovenwoning met drie extra slaapkamers. Ideaal voor mantelzorg of het samenwonen met (oudere) kinderen! Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en een perceel van 161 m² is deze woning perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Rustige ligging: Je woont hier aan een knus pleintje – heerlijk rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Fijne tuin op het zuidoosten: Geniet volop van de zon in je eigen beschutte achtertuin. Perfect voor gezellige zomerse barbecue-avonden. Onderhoudsvriendelijk: Dankzij de kunststof kozijnen hoef je nooit meer te schilderen; tijd besparen was nog nooit zo lekker! Super centraal: Het centrum, het station én uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo liggen allemaal op slechts een paar minuten afstand. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING – WELKOM IN EEN UNIEKE WONING! Een huis om samen te komen, om apart te wonen, om rust te vinden en om vrienden te ontvangen. Dit huis is alles in één. Zodra je de voordeur opent, ervaar je het gevoel van ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond stap je het zelfstandig appartement binnen. Met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer is dit een volwaardige woonruimte die bij uitstek geschikt is voor een ouder familielid of jongvolwassene die zelfstandigheid waardeert, maar toch dichtbij wil blijven. Met veel lichtinval en een slimme indeling voelt dit appartement nòg groter dan het al is. Loop je verder door, dan leidt de trap je naar de royale bovenwoning. Hier vind je nóg meer ruimte en comfort. De lichte woonkamer kijkt uit over het pleintje en zorgt voor een uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De dichte keuken nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden, gevolgd door gezellig tafelen met familie of vrienden aan de eettafel. Op de tweede verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers die ideaal zijn voor grote gezinnen, hobby’s of een comfortabele thuiswerkplek. Als je vervolgens de schuifpui opent naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, waan je je even helemaal weg van de dagelijkse drukte. Een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen op de grasmat of een ontspannen borrel in de avond; hier geniet je van het buitenleven in optima forma. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de ligging. Op slechts steenworp afstand bereik je het bruisende stadscentrum vol gezellige winkels, restaurants en cafés. Ga je met de trein naar werk of een dagje shoppen? Het station ligt op korte loopafstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen snelwegen binnen no time Maastricht, Eindhoven of Venlo – ideaal voor werkende professionals of gezinnen met een actief leven. En het beste van alles? De kwast mag weer in de kast blijven liggen. Met kunststof kozijnen is deze woning heerlijk onderhoudsarm. Jij bespaart tijd die je beter aan de leuke dingen kunt besteden! Een aantal cijfers nog eventjes op een rij: Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Aantal slaapkamers: vier in totaal (één op de begane grond en drie op de tweede etage) Tuinligging: zuidoost; perfect om van de ochtend- en middagzon te genieten SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze fantastische woning combineert ruimte, centrale ligging en veelzijdigheid. Met een zelfstandig appartement op de begane grond en een bovenwoning met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of een gezin met opgroeiende tieners. De rustige ligging aan een knus pleintje met een zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen hoef je nooit meer te schilderen. Daarnaast woon je op loopafstand van het centrum en het station, met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo. Hier kun je direct je ideale leefstijl vormgeven. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.