Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Schepen Hillenstraat 10

6042TV Roermond • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 1.973

Galerie de photos

Schepen Hillenstraat 10 Roermond
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een woning die ruimte, rust én mogelijkheden voor dubbele bewoning biedt? Stop met zoeken, want dit buitengewoon royale huis biedt alles wat je nodig hebt! Met een zelfstandig appartement op de begane grond én een ruime bovenwoning met drie slaapkamers boven, is dit dé perfecte woning voor mantelzorg, kangoeroewonen of een groter gezin met opgroeiende tieners. Gelegen aan een heerlijk rustig pleintje, maar toch super centraal met het station, het centrum en uitvalswegen om de hoek. Daarbij heeft het huis een fijne zonnige achtertuin en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Klaar om deze parel zelf te ontdekken? DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Dubbele bewoning mogelijk: Deze woning biedt een zelfstandig appartement op de begane grond met eigen voorzieningen en een bovenwoning met drie extra slaapkamers. Ideaal voor mantelzorg of het samenwonen met (oudere) kinderen! Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en een perceel van 161 m² is deze woning perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Rustige ligging: Je woont hier aan een knus pleintje – heerlijk rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Fijne tuin op het zuidoosten: Geniet volop van de zon in je eigen beschutte achtertuin. Perfect voor gezellige zomerse barbecue-avonden. Onderhoudsvriendelijk: Dankzij de kunststof kozijnen hoef je nooit meer te schilderen; tijd besparen was nog nooit zo lekker! Super centraal: Het centrum, het station én uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo liggen allemaal op slechts een paar minuten afstand. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING – WELKOM IN EEN UNIEKE WONING! Een huis om samen te komen, om apart te wonen, om rust te vinden en om vrienden te ontvangen. Dit huis is alles in één. Zodra je de voordeur opent, ervaar je het gevoel van ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond stap je het zelfstandig appartement binnen. Met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer is dit een volwaardige woonruimte die bij uitstek geschikt is voor een ouder familielid of jongvolwassene die zelfstandigheid waardeert, maar toch dichtbij wil blijven. Met veel lichtinval en een slimme indeling voelt dit appartement nòg groter dan het al is. Loop je verder door, dan leidt de trap je naar de royale bovenwoning. Hier vind je nóg meer ruimte en comfort. De lichte woonkamer kijkt uit over het pleintje en zorgt voor een uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De dichte keuken nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden, gevolgd door gezellig tafelen met familie of vrienden aan de eettafel. Op de tweede verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers die ideaal zijn voor grote gezinnen, hobby’s of een comfortabele thuiswerkplek. Als je vervolgens de schuifpui opent naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, waan je je even helemaal weg van de dagelijkse drukte. Een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen op de grasmat of een ontspannen borrel in de avond; hier geniet je van het buitenleven in optima forma. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de ligging. Op slechts steenworp afstand bereik je het bruisende stadscentrum vol gezellige winkels, restaurants en cafés. Ga je met de trein naar werk of een dagje shoppen? Het station ligt op korte loopafstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen snelwegen binnen no time Maastricht, Eindhoven of Venlo – ideaal voor werkende professionals of gezinnen met een actief leven. En het beste van alles? De kwast mag weer in de kast blijven liggen. Met kunststof kozijnen is deze woning heerlijk onderhoudsarm. Jij bespaart tijd die je beter aan de leuke dingen kunt besteden! Een aantal cijfers nog eventjes op een rij: Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Aantal slaapkamers: vier in totaal (één op de begane grond en drie op de tweede etage) Tuinligging: zuidoost; perfect om van de ochtend- en middagzon te genieten SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze fantastische woning combineert ruimte, centrale ligging en veelzijdigheid. Met een zelfstandig appartement op de begane grond en een bovenwoning met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of een gezin met opgroeiende tieners. De rustige ligging aan een knus pleintje met een zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen hoef je nooit meer te schilderen. Daarnaast woon je op loopafstand van het centrum en het station, met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo. Hier kun je direct je ideale leefstijl vormgeven. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.