Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Schepen Hillenstraat 10

6042TV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 1.973

Fotogalerij

Schepen Hillenstraat 10 Roermond
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een woning die ruimte, rust én mogelijkheden voor dubbele bewoning biedt? Stop met zoeken, want dit buitengewoon royale huis biedt alles wat je nodig hebt! Met een zelfstandig appartement op de begane grond én een ruime bovenwoning met drie slaapkamers boven, is dit dé perfecte woning voor mantelzorg, kangoeroewonen of een groter gezin met opgroeiende tieners. Gelegen aan een heerlijk rustig pleintje, maar toch super centraal met het station, het centrum en uitvalswegen om de hoek. Daarbij heeft het huis een fijne zonnige achtertuin en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Klaar om deze parel zelf te ontdekken? DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Dubbele bewoning mogelijk: Deze woning biedt een zelfstandig appartement op de begane grond met eigen voorzieningen en een bovenwoning met drie extra slaapkamers. Ideaal voor mantelzorg of het samenwonen met (oudere) kinderen! Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en een perceel van 161 m² is deze woning perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Rustige ligging: Je woont hier aan een knus pleintje – heerlijk rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Fijne tuin op het zuidoosten: Geniet volop van de zon in je eigen beschutte achtertuin. Perfect voor gezellige zomerse barbecue-avonden. Onderhoudsvriendelijk: Dankzij de kunststof kozijnen hoef je nooit meer te schilderen; tijd besparen was nog nooit zo lekker! Super centraal: Het centrum, het station én uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo liggen allemaal op slechts een paar minuten afstand. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING – WELKOM IN EEN UNIEKE WONING! Een huis om samen te komen, om apart te wonen, om rust te vinden en om vrienden te ontvangen. Dit huis is alles in één. Zodra je de voordeur opent, ervaar je het gevoel van ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond stap je het zelfstandig appartement binnen. Met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer is dit een volwaardige woonruimte die bij uitstek geschikt is voor een ouder familielid of jongvolwassene die zelfstandigheid waardeert, maar toch dichtbij wil blijven. Met veel lichtinval en een slimme indeling voelt dit appartement nòg groter dan het al is. Loop je verder door, dan leidt de trap je naar de royale bovenwoning. Hier vind je nóg meer ruimte en comfort. De lichte woonkamer kijkt uit over het pleintje en zorgt voor een uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De dichte keuken nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden, gevolgd door gezellig tafelen met familie of vrienden aan de eettafel. Op de tweede verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers die ideaal zijn voor grote gezinnen, hobby’s of een comfortabele thuiswerkplek. Als je vervolgens de schuifpui opent naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, waan je je even helemaal weg van de dagelijkse drukte. Een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen op de grasmat of een ontspannen borrel in de avond; hier geniet je van het buitenleven in optima forma. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de ligging. Op slechts steenworp afstand bereik je het bruisende stadscentrum vol gezellige winkels, restaurants en cafés. Ga je met de trein naar werk of een dagje shoppen? Het station ligt op korte loopafstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen snelwegen binnen no time Maastricht, Eindhoven of Venlo – ideaal voor werkende professionals of gezinnen met een actief leven. En het beste van alles? De kwast mag weer in de kast blijven liggen. Met kunststof kozijnen is deze woning heerlijk onderhoudsarm. Jij bespaart tijd die je beter aan de leuke dingen kunt besteden! Een aantal cijfers nog eventjes op een rij: Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Aantal slaapkamers: vier in totaal (één op de begane grond en drie op de tweede etage) Tuinligging: zuidoost; perfect om van de ochtend- en middagzon te genieten SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze fantastische woning combineert ruimte, centrale ligging en veelzijdigheid. Met een zelfstandig appartement op de begane grond en een bovenwoning met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of een gezin met opgroeiende tieners. De rustige ligging aan een knus pleintje met een zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen hoef je nooit meer te schilderen. Daarnaast woon je op loopafstand van het centrum en het station, met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo. Hier kun je direct je ideale leefstijl vormgeven. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.