Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Kruissingel 48

6088BC Roggel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Kruissingel 48 Roggel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Roggel staat deze GERENOVEERDE VRIJSTAANDE bovenal LUXE WONING met GARAGE te schitteren! Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook voor senioren die graag ruim en levensbestendig willen wonen. Zelfs de ondernemers onder ons hebben hier volop mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, een 1e badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en een extra opbergkast. De hal geeft toegang tot een extra slaapkamer en een multifunctionele kantoor/speelruimte. De riante woonkamer is voorzien van strak gestukadoorde muren en plafonds en bevat een sfeervolle gashaard en design radiator, openslaande tuindeuren van zowel de eetkamer als woonkamer. Voorbij de woonkamer bevinden zich de LUXE woonkeuken (2018) met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur alsmede de aanbouw eetkamer. Via de keuken is de mega bijkeuken, berging, wasruimte te bereiken met de opgang naar de eerste verdieping – toegang tot de inpandige garage alsook de ontvangsthal. De inpandige garage heeft een praktisch keukenblok met handige opbergruimte en is keurig afgewerkt, waar zich de cv-opstelling en verdeler van de vloerverwarming bevinden. De gehele parterre is namelijk uitgerust met een comfortabele vloerverwarming en eigentijdse plavuizen vloer. Middels de openslaande deuren is de heerlijk omsloten – bovenal privacy biedende achtertuin te bereiken met fenomenale terrasoverkapping – handige berging – buitendouche en tweede loungehoek. Zelfs is er voldoende plek voor het speeltoestel – trampoline voor de kinderen en is het geheel omsloten met veel groen. Deze tuin ligt op het Zuiden georiënteerd en er zijn meerdere terrassen om de zomeravonden te verlengen en de zachte ‘G’ in Limburg staat voor genieten!! Dat kun je in deze tuin danwel prachtige terrasoverkapping namelijk wel. Via de bijkeuken is de vaste trap vanwaar de eerste verdieping is te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapvertrekken en de royale badkamer welke voorziet in een douche, 2e toilet, groot wastafelmeubel met spiegelwand en natuurstenen blad en designradiator. De gigantische masterbedroom heeft een ware inloopkleding kast en toegang tot de badkamer alsook vanuit de overloop. Middels vlizotrap vanuit de masterbedroom is nog een handige bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van niet alledaagse spulletjes. Ben jij na het zien van deze fotoreportage net zo enthousiast als ons geworden en is dit precies wat jij zoekt?! Wacht dan niet langer en neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtigingsafspraak, want onze enthousiaste makelaar laat het je heel erg graag zien. Indeling Begane grond Entree/hal – kantoor– 1e slaapkamer – meterkast – garderobe – gastentoilet – 1e badkamer – bijkeuken/wasruimte – tweede keukenblok – woonkeuken met spoeleiland – eetkamer – woonkamer met gashaard en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapvetrekken – inloopkledingkast en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime bergzolder. Tuin Riante oprit voor meerdere personenauto’s (camper/caravan) – twee overdekte terrassen – houten berging – graszode – geheel omheind met diverse aanplant en eigen achterom. Evenzo is de voortuin keurig aangelegd met graszode en diverse aanplant waarbij het een verzorgde aanblik kent. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 711021363 en geldig tot 03-08-2027; - De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk met dubbele beglazing; - Cv-installatie is van het merk Nefit – type Toplin HRC30 en betreft eigendom; - 15x zonnepanelen (2018) evenzo eigendom; - Deze fantastisch gerenoveerde woning wacht op zijn nieuwe bewoners die met minimale inspanningen willen genieten van LUXE – RUIMTE en RUST; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
642 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.