Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Mortel 10

6088AJ Roggel • Limburg

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 2.937

Fotoalbum

Mortel 10 Roggel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke combinatie van landelijk wonen, luxe en karakter aan de rand van Roggel! Op zoek naar een woning die álles heeft? Een sfeervolle boerderij met de charme van vroeger en het comfort van nu? Dan is deze vrijstaande, compleet gerenoveerde woonboerderij aan de Mortel 10 in Roggel precies wat je zoekt. Een thuis dat voelt als een droomplek: royaal, stijlvol en met verrassend veel mogelijkheden. Riant wonen op een perceel van ruim 2.370 m². Deze bijzondere woning ligt aan de westzijde van Roggel, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. De ligging is ideaal: volop privacy en natuur, maar toch op loop- en fietsafstand van het centrum van Roggel en op slechts 20 autominuten van de A2. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een dubbele berging - voorheen (paarden)stal, een dubbele garage én een riante tuin met volwassen beplanting, een natuurvijver en een groot overdekt terras. Entree & hal – de toon wordt direct gezet Bij aankomst zie je het al: dit is geen doorsnee woning. Via de ruime oprit en elektrische toegangspoort betreed je het erf. De royale voordeur aan de voorzijde van de woning, leidt naar een indrukwekkende hal – een ruimte die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De hal is afgewerkt met een klassieke tegelvloer in zwart-wit blokpatroon voorzien van vloerverwarming, die perfect aansluit bij het karakter van de woonboerderij. De lambrisering langs de wanden zorgt voor een stijlvolle, rustieke uitstraling. Wat meteen opvalt is de vide boven de trap: een open verbinding met de bovenverdieping die zorgt voor hoogte en ruimtelijkheid. Overal in huis, dus ook hier in de hal, is gekozen voor dimbare verlichting. Een extra luxe optie. De hal biedt toegang tot zowel het leefgedeelte aan de linkerzijde als het slaapgedeelte aan de rechterkant van de woning en de achterbouw. Een stijlvolle trap met houten treden en gunmetal RVS leuning leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de hal, direct naast de voordeur, bevindt zich de meterkast en achterin de hal vind je nog een garderobekast. Keuken – het kloppend hart van de woning De luxe leefkeuken (ca. 19,2 m²) is een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Er is een royaal schiereiland met composiet blad, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast). In de kastenwand beschik je over een koelkast met diepvriesvak, combioven en stoomoven. De combinatie van warme materialen, moderne lijnen en praktische indeling maakt deze ruimte een genot om in te koken én te verblijven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 8,8 m²) en tot het portaal, dat toegang biedt tot de achterbouw. Direct naast de keuken bevindt zich de L-vormige woonkamer (ca. 45,8 m²) – perfect verbonden maar toch met een eigen sfeer. Dankzij de ligging aan de voorzijde, ramen en doorkijk naar de eetkamer voelt deze ruimte ruim en intiem tegelijk. Extra warmte verkrijg je (letterlijk) door de houtkachel. Met een speels niveauverschil door het opstapje, kom je in een gezellige TV-hoek. Dit geeft de ruimte een eigen karakter en maakt het een fijne plek om te ontspannen of bijvoorbeeld te werken. De dubbele tuindeuren zorgen voor volop licht én directe toegang tot de overkapping in de tuin. Royale slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite Uniek aan deze woning: je kunt hier volledig gelijkvloers wonen. De royale slaapkamer op de begane grond (ca. 20,7 m²) is royaal opgezet en heeft een perfecte lichtinval - mede door de leuke authentieke stalramen. Aan de ene zijde toegang tot een stijlvolle inloopkast (ca. 10,7 m²) – voorzien van op maat gemaakte kasten en led-verlichting. Aan de andere zijde een luxe badkamer (ca. 12,6 m²), volledig in natuursteen voorzien van vloerverwarming, met een vrijstaand ligbad (met whirlpool functie), wastafel en wandcloset. Alle voorzieningen voor comfortabel en levensloopbestendig wonen zijn dus aanwezig. Extra badkamer en toilet Aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit het portaal, bevindt zich een tweede badkamer (ca. 7,9 m²) die aanvoelt als een privé-spa. Uitgerust met een rainshower, wastafel en designradiator. Perfect te combineren met het buitenzwembad voor een echt wellnessgevoel. De ruimte is betegeld met luxe keramische tegels voorzien van vloerverwarming en de ruimte is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De toiletruimte, tevens toegankelijk vanuit het portaal, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wasruimte & techniekruimte De wasruimte (ca. 4,9 m²) biedt ruimte voor wasmachine, droger en strijkvoorzieningen. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte (ca. 7,3 m²) waar je alles vindt qua techniek: Brink heteluchtverwarming, combiketel (Nefit Topline), een keukenblok met warmwatervoorziening en de regeltechniek voor het zwembad. Alles is overzichtelijk en met zorg afgewerkt. Beide ruimtes wederom toegankelijk vanuit het portaal. Garages – functionele opslagplaatsen De woning beschikt over twee garages (resp. ca. 25,2 m² en 21,4 m²) met elektrisch bedienbare, geïsoleerde deuren. Beide zijn verwarmd en voorzien van ledverlichting. Eén garage is inpandig toegankelijk en ingericht met een praktische kastenwand. De andere garage is verbonden met het zwembad en herbergt de technische installatie daarvan. Samen bieden ze ruimte voor meerdere auto's, fietsen, opslag of zelfs hobby's aan huis. Verdieping – vijf slaapkamers, drie badkamers De bovenverdieping is verrassend ruim. Je vind hier: - Vier slaapkamers, variërend van ca. 9,9 m² tot 11,8 m², allemaal voorzien van ramen of Velux dakramen met verduistering; - Een badkamer (ca. 5,8 m²) met douchecabine, wandcloset, wastafel en Velux dakraam; - Een praktische overloop met vide, die zorgt voor licht en ruimte; - Een grote extra (slaap)kamer (ca. 66,0 m²!) met houten vloer, zichtbare eiken spanten en kastenwanden aan beide zijden. Nu ingericht als sport-/chillruimte, maar ook ideaal als atelier, kantoor, hobbyruimte, thuisbioscoop of royale slaapkamer. Hiermee is deze verdieping perfect geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Tuin & buitenleven – rust, ruimte en genieten in het groen De achtertuin is heerlijk vertoeven met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten. Alles is hier gericht op comfortabel buitenleven – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of zwemmen. Het verwarmde Starline zwembad (ca. 9 x 4 m) is een echte blikvanger en uitgerust met jetstream, verlichting en een elektrisch solar-rolluik (vernieuwd in 2025). Je beschikt tevens over een buitendouche! Rondom liggen meerdere terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend aan de woning ligt een ruime overkapping (ca. 23,8 m²) met eikenhouten constructie, hardstenen vloer, vier Velux dakramen en elektrisch bedienbare zonwering. Dé plek voor lange zomeravonden. De overkapping is bereikbaar vanuit het portaal en vanuit de woonkamer. Verderop in de tuin vind je een omheinde (dieren)weide, grote natuurvijver en een bijgebouw met (hooi)zolder – ideaal voor bijvoorbeeld dierenliefhebbers. De tuin is doordacht aangelegd met vaste planten en volwassen beplanting en biedt volop privacy dankzij de volgroeide hagen en borders. Aan de voorzijde is het perceel volledig omheind, met een elektrische poort aan de ene zijde en separate looppoort aan de andere zijde. De ruime oprit met houtopslag maakt het plaatje compleet. Bijgebouwen – schuur en bergzolder Op het perceel staat een vrijstaande tuinberging (ca. 27,5 m²) verdeeld over twee ruimtes en apart toegankelijk. Daarboven ligt nog een bergzolder (ca. 11,8 m²). Bijzonderheden op een rij: - Instapklare en perfect onderhouden woonboerderij (oorsprong 1910, compleet gerenoveerd); - Perceel van 2.373 m², volledig omheind; - Gebruiksoppervlakte wonen: maar liefst 337 m²; - In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Dubbele garage, kelder en ruime bergzolder; - Geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg of B&B; - Verwarmd zwembad met terras en elektrisch bedienbaar solardeck; - Royale tuin met natuurvijver, dierenverblijf en diverse zitplekken; - BENG-glas (geluidswerend en goed isolerend) in de gehele woonkamer; - Vloerverwarming in badkamers, toiletruimte, hal en wasruimte (begane grond). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
337 m²
Fläche des Grundstücks
2373 m²
Inhalt
1455 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.