Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Kruissingel 48

6088BC Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Kruissingel 48 Roggel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Roggel staat deze GERENOVEERDE VRIJSTAANDE bovenal LUXE WONING met GARAGE te schitteren! Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook voor senioren die graag ruim en levensbestendig willen wonen. Zelfs de ondernemers onder ons hebben hier volop mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, een 1e badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en een extra opbergkast. De hal geeft toegang tot een extra slaapkamer en een multifunctionele kantoor/speelruimte. De riante woonkamer is voorzien van strak gestukadoorde muren en plafonds en bevat een sfeervolle gashaard en design radiator, openslaande tuindeuren van zowel de eetkamer als woonkamer. Voorbij de woonkamer bevinden zich de LUXE woonkeuken (2018) met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur alsmede de aanbouw eetkamer. Via de keuken is de mega bijkeuken, berging, wasruimte te bereiken met de opgang naar de eerste verdieping – toegang tot de inpandige garage alsook de ontvangsthal. De inpandige garage heeft een praktisch keukenblok met handige opbergruimte en is keurig afgewerkt, waar zich de cv-opstelling en verdeler van de vloerverwarming bevinden. De gehele parterre is namelijk uitgerust met een comfortabele vloerverwarming en eigentijdse plavuizen vloer. Middels de openslaande deuren is de heerlijk omsloten – bovenal privacy biedende achtertuin te bereiken met fenomenale terrasoverkapping – handige berging – buitendouche en tweede loungehoek. Zelfs is er voldoende plek voor het speeltoestel – trampoline voor de kinderen en is het geheel omsloten met veel groen. Deze tuin ligt op het Zuiden georiënteerd en er zijn meerdere terrassen om de zomeravonden te verlengen en de zachte ‘G’ in Limburg staat voor genieten!! Dat kun je in deze tuin danwel prachtige terrasoverkapping namelijk wel. Via de bijkeuken is de vaste trap vanwaar de eerste verdieping is te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapvertrekken en de royale badkamer welke voorziet in een douche, 2e toilet, groot wastafelmeubel met spiegelwand en natuurstenen blad en designradiator. De gigantische masterbedroom heeft een ware inloopkleding kast en toegang tot de badkamer alsook vanuit de overloop. Middels vlizotrap vanuit de masterbedroom is nog een handige bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van niet alledaagse spulletjes. Ben jij na het zien van deze fotoreportage net zo enthousiast als ons geworden en is dit precies wat jij zoekt?! Wacht dan niet langer en neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtigingsafspraak, want onze enthousiaste makelaar laat het je heel erg graag zien. Indeling Begane grond Entree/hal – kantoor– 1e slaapkamer – meterkast – garderobe – gastentoilet – 1e badkamer – bijkeuken/wasruimte – tweede keukenblok – woonkeuken met spoeleiland – eetkamer – woonkamer met gashaard en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapvetrekken – inloopkledingkast en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime bergzolder. Tuin Riante oprit voor meerdere personenauto’s (camper/caravan) – twee overdekte terrassen – houten berging – graszode – geheel omheind met diverse aanplant en eigen achterom. Evenzo is de voortuin keurig aangelegd met graszode en diverse aanplant waarbij het een verzorgde aanblik kent. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 711021363 en geldig tot 03-08-2027; - De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk met dubbele beglazing; - Cv-installatie is van het merk Nefit – type Toplin HRC30 en betreft eigendom; - 15x zonnepanelen (2018) evenzo eigendom; - Deze fantastisch gerenoveerde woning wacht op zijn nieuwe bewoners die met minimale inspanningen willen genieten van LUXE – RUIMTE en RUST; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.