Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Panningen

Mortel 33

6088AH Roggel • Limburg

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 2.624

Fotoalbum

Mortel 33 Roggel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het Limburgse dorp Roggel, op een schitterend perceel van maar liefst 12.530 m², ligt deze sfeervolle woonboerderij met eindeloze mogelijkheden. Rust, ruimte en veelzijdigheid komen hier samen in een unieke landelijke setting. De huidige indeling maakt deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, beroep aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De aanwezigheid van een ruime vrijstaande loods met diverse stalruimtes maakt het object ook uitermate geschikt voor het realiseren van een hobbymatig paardencomplex of voor de ZZP-er die ruimte nodig heeft voor opslag en/of werkplaats! Het object bestaat uit twee volledige woningen. Volgens het huidige bestemmingsplan is er één woning toegestaan. Officiële woningsplitsing is waarschijnlijk, onder voorwaarden, mogelijk. Een aanvraag hiertoe kan indien gewenst worden ingediend bij de gemeente Leudal. Woning linkerkant. Begane grond: Via de entree betreedt je de woning. Deze is voorzien van de meterkast en hier bevindt zich de trap naar de verdieping. Vanuit de entree kom je in de royale woonkamer met sfeervolle open haard. Een grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én directe toegang tot de tuin met ruime overkapping. Middels houten schuifdeuren is een separate, multifunctionele ruimte bereikbaar, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een recht keukenblok en is praktisch ingericht met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de geheel betegelde toiletruimte bereikbaar met hangend closet en een fonteintje. Tevens is vanuit de keuken de provisiekelder bereikbaar en de wasruimte met witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier de c.v. ketel. De bijkeuken met wastafel is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft eveneens directe toegang tot de tuin en terrasoverkapping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop, welke is voorzien van een dakkapel. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een zeilvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een hoekbad, een hangend closet, een wastafel en een designradiator. Woning rechterkant. Begane grond: De tweede woning heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een open haard en tuindeuren die uitzicht bieden op het groen rondom. De woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes middels een ruime boog. Door de vele ramen en de tuindeuren is er veel lichtinval in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van apparatuur zoals een kookplaat, ingebouwde oven en koelkast. Middels de dubbele tuindeuren is de voortuin bereikbaar. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De separate hal is voorzien van inbouwkasten en hier bevindt zich de trap naar de verdieping. Onder de trap is een handige opbergkast. Vanuit de hal is de ruime badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een hoekbad, douche, toilet, twee wastafels en een designradiator. Een dakraam zorgt voor voldoende licht in de badkamer. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. In de bergruimte bevindt zich de cv ketel. Vrijstaande loods: Links achter de linkerwoning bevindt zich een ruime loods van ruim 250m², welke is verdeeld in diverse units. De loods is aan de voor- en achterzijde bereikbaar via 2 houten deuren. In één van de ruimtes is een keukenblok aanwezig. Aansluitend liggen nog divers ruimtes waaronder een aantal paardenboxen. Hierdoor is de loods uitermate geschikt (te maken) voor een hobbymatig paardencomplex of opslag- en/of werkplaats voor een ZZP-er of handige doe-het-zelver! Tuin: De enorme tuin biedt ultieme privacy, rust en volop ruimte voor ontspanning, dierenliefhebbers of het realiseren van een moestuin of boomgaard. De overkappingen en diverse buitenzitjes maken het buitenleven compleet. Omgeving: De woonboerderij is gelegen aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het prachtige natuurgebied Het Leudal. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Roggel beschikt verder over een sterk verenigingsleven en er zijn veel jaarlijks terugkerende evenementen zoals markten en festivals. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
322 m²
Fläche des Grundstücks
12530 m²
Inhalt
1151 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
536 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.