Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

Mortel 33

6088AH Roggel • Limburg

Sold Buyer's agent: Spoormakers Makelaardij

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 2.624

Photo Gallery

Mortel 33 Roggel
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Limburgse dorp Roggel, op een schitterend perceel van maar liefst 12.530 m², ligt deze sfeervolle woonboerderij met eindeloze mogelijkheden. Rust, ruimte en veelzijdigheid komen hier samen in een unieke landelijke setting. De huidige indeling maakt deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, beroep aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De aanwezigheid van een ruime vrijstaande loods met diverse stalruimtes maakt het object ook uitermate geschikt voor het realiseren van een hobbymatig paardencomplex of voor de ZZP-er die ruimte nodig heeft voor opslag en/of werkplaats! Het object bestaat uit twee volledige woningen. Volgens het huidige bestemmingsplan is er één woning toegestaan. Officiële woningsplitsing is waarschijnlijk, onder voorwaarden, mogelijk. Een aanvraag hiertoe kan indien gewenst worden ingediend bij de gemeente Leudal. Woning linkerkant. Begane grond: Via de entree betreedt je de woning. Deze is voorzien van de meterkast en hier bevindt zich de trap naar de verdieping. Vanuit de entree kom je in de royale woonkamer met sfeervolle open haard. Een grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én directe toegang tot de tuin met ruime overkapping. Middels houten schuifdeuren is een separate, multifunctionele ruimte bereikbaar, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een recht keukenblok en is praktisch ingericht met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de geheel betegelde toiletruimte bereikbaar met hangend closet en een fonteintje. Tevens is vanuit de keuken de provisiekelder bereikbaar en de wasruimte met witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier de c.v. ketel. De bijkeuken met wastafel is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft eveneens directe toegang tot de tuin en terrasoverkapping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop, welke is voorzien van een dakkapel. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een zeilvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een hoekbad, een hangend closet, een wastafel en een designradiator. Woning rechterkant. Begane grond: De tweede woning heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een open haard en tuindeuren die uitzicht bieden op het groen rondom. De woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes middels een ruime boog. Door de vele ramen en de tuindeuren is er veel lichtinval in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van apparatuur zoals een kookplaat, ingebouwde oven en koelkast. Middels de dubbele tuindeuren is de voortuin bereikbaar. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De separate hal is voorzien van inbouwkasten en hier bevindt zich de trap naar de verdieping. Onder de trap is een handige opbergkast. Vanuit de hal is de ruime badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een hoekbad, douche, toilet, twee wastafels en een designradiator. Een dakraam zorgt voor voldoende licht in de badkamer. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. In de bergruimte bevindt zich de cv ketel. Vrijstaande loods: Links achter de linkerwoning bevindt zich een ruime loods van ruim 250m², welke is verdeeld in diverse units. De loods is aan de voor- en achterzijde bereikbaar via 2 houten deuren. In één van de ruimtes is een keukenblok aanwezig. Aansluitend liggen nog divers ruimtes waaronder een aantal paardenboxen. Hierdoor is de loods uitermate geschikt (te maken) voor een hobbymatig paardencomplex of opslag- en/of werkplaats voor een ZZP-er of handige doe-het-zelver! Tuin: De enorme tuin biedt ultieme privacy, rust en volop ruimte voor ontspanning, dierenliefhebbers of het realiseren van een moestuin of boomgaard. De overkappingen en diverse buitenzitjes maken het buitenleven compleet. Omgeving: De woonboerderij is gelegen aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het prachtige natuurgebied Het Leudal. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Roggel beschikt verder over een sterk verenigingsleven en er zijn veel jaarlijks terugkerende evenementen zoals markten en festivals. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
322 m²
Land area
12530 m²
Content
1151 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
536 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.