Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Panningen

Mortel 33

6088AH Roggel • Limburg

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 2.624

Fotogalerij

Mortel 33 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Limburgse dorp Roggel, op een schitterend perceel van maar liefst 12.530 m², ligt deze sfeervolle woonboerderij met eindeloze mogelijkheden. Rust, ruimte en veelzijdigheid komen hier samen in een unieke landelijke setting. De huidige indeling maakt deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, beroep aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De aanwezigheid van een ruime vrijstaande loods met diverse stalruimtes maakt het object ook uitermate geschikt voor het realiseren van een hobbymatig paardencomplex of voor de ZZP-er die ruimte nodig heeft voor opslag en/of werkplaats! Het object bestaat uit twee volledige woningen. Volgens het huidige bestemmingsplan is er één woning toegestaan. Officiële woningsplitsing is waarschijnlijk, onder voorwaarden, mogelijk. Een aanvraag hiertoe kan indien gewenst worden ingediend bij de gemeente Leudal. Woning linkerkant. Begane grond: Via de entree betreedt je de woning. Deze is voorzien van de meterkast en hier bevindt zich de trap naar de verdieping. Vanuit de entree kom je in de royale woonkamer met sfeervolle open haard. Een grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én directe toegang tot de tuin met ruime overkapping. Middels houten schuifdeuren is een separate, multifunctionele ruimte bereikbaar, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een recht keukenblok en is praktisch ingericht met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de geheel betegelde toiletruimte bereikbaar met hangend closet en een fonteintje. Tevens is vanuit de keuken de provisiekelder bereikbaar en de wasruimte met witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier de c.v. ketel. De bijkeuken met wastafel is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft eveneens directe toegang tot de tuin en terrasoverkapping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop, welke is voorzien van een dakkapel. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een zeilvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een hoekbad, een hangend closet, een wastafel en een designradiator. Woning rechterkant. Begane grond: De tweede woning heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een open haard en tuindeuren die uitzicht bieden op het groen rondom. De woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes middels een ruime boog. Door de vele ramen en de tuindeuren is er veel lichtinval in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van apparatuur zoals een kookplaat, ingebouwde oven en koelkast. Middels de dubbele tuindeuren is de voortuin bereikbaar. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De separate hal is voorzien van inbouwkasten en hier bevindt zich de trap naar de verdieping. Onder de trap is een handige opbergkast. Vanuit de hal is de ruime badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een hoekbad, douche, toilet, twee wastafels en een designradiator. Een dakraam zorgt voor voldoende licht in de badkamer. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. In de bergruimte bevindt zich de cv ketel. Vrijstaande loods: Links achter de linkerwoning bevindt zich een ruime loods van ruim 250m², welke is verdeeld in diverse units. De loods is aan de voor- en achterzijde bereikbaar via 2 houten deuren. In één van de ruimtes is een keukenblok aanwezig. Aansluitend liggen nog divers ruimtes waaronder een aantal paardenboxen. Hierdoor is de loods uitermate geschikt (te maken) voor een hobbymatig paardencomplex of opslag- en/of werkplaats voor een ZZP-er of handige doe-het-zelver! Tuin: De enorme tuin biedt ultieme privacy, rust en volop ruimte voor ontspanning, dierenliefhebbers of het realiseren van een moestuin of boomgaard. De overkappingen en diverse buitenzitjes maken het buitenleven compleet. Omgeving: De woonboerderij is gelegen aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het prachtige natuurgebied Het Leudal. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Roggel beschikt verder over een sterk verenigingsleven en er zijn veel jaarlijks terugkerende evenementen zoals markten en festivals. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
12530 m²
Inhoud
1151 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
536 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.