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De Vriehof 33

8507CH Rohel • Fryslân

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

De Vriehof 33 Rohel
Bild 51
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Beschreibung

Sfeervolle recreatiewoning met gastenverblijf & sauna – op De Hoven in Rohel. Op het kleinschalige en groene recreatiepark De Hoven in Rohel staat deze comfortabele houten recreatiewoning uit 2013 – een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en levensgenieters! De woning biedt alles wat je nodig hebt: Een lichte woonkamer met houtkachel en open keuken, perfect voor gezellige avonden of een ontspannen ochtend met uitzicht op het terras. Drie slaapkamers, ideaal voor familie of logees. Een nette badkamer met alle comfort. Groot, zonnig terras aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, alsmede ook een groot zonnig en deels overdekt terras aan de achterzijde. Met achtertuin én een eigen moestuin – geniet van je eigen groenten en kruiden! Extra luxe: Op het perceel staat ook een volledig ingericht gastenverblijf met 2-persoons slaapbank, badkamer en een sauna cabine – perfect voor logees of extra privacy. Daarnaast is er een praktische schuur/werkplaats met wasmachine-aansluiting en volop bergruimte. Aansluitend een overkapte opbergruimte voor tuingereedschap e.d. Algemeen: bouwjaar 2013 (deels 2005), wonen ± 55 m², bijgebouw (slaapkamer en schuur/werkplaats) ± 20 m².  Totaal ± 75 m², inhoud ± 270 m³ en perceelgrootte 700 m² (inclusief deel van de weg). De verwarming van de woning is middels radiatoren die aangestuurd worden door een C.V. ketel (Intergas, 2013) en tevens door de sfeervolle houtkachel in de woonkamer. In de badkamer bevindt zich een handdoek radiator en een infrarood paneel. Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en ontspanning op een unieke locatie vlak bij het Tjeukemeer en de Friese Meren. De bijdrage aan de VvE bedraagt op jaarbasis € 115,- (incl. bijdrage VvE, opslag grondkosten en vastrecht water).? Kortom: een fijne plek voor vakantie of een tweede thuis! Interesse? Neem snel contact op en kom de sfeer zelf proeven!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8507

Google Karten

Standort von Rohel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rohel

Wohn- und Viertelzahlen in Rohel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rohel. In 2025 waren da 235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rohel
Jahr Einwohner
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rohel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

91

Bezeichnung C

32

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

12

Bezeichnung F

10

Bezeichnung G

10

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rohel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rohel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rohel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rohel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

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