Jump to content
Logo of A7 Makelaars

De Vriehof 33

8507CH Rohel • Fryslân

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

De Vriehof 33 Rohel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle recreatiewoning met gastenverblijf & sauna – op De Hoven in Rohel. Op het kleinschalige en groene recreatiepark De Hoven in Rohel staat deze comfortabele houten recreatiewoning uit 2013 – een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en levensgenieters! De woning biedt alles wat je nodig hebt: Een lichte woonkamer met houtkachel en open keuken, perfect voor gezellige avonden of een ontspannen ochtend met uitzicht op het terras. Drie slaapkamers, ideaal voor familie of logees. Een nette badkamer met alle comfort. Groot, zonnig terras aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, alsmede ook een groot zonnig en deels overdekt terras aan de achterzijde. Met achtertuin én een eigen moestuin – geniet van je eigen groenten en kruiden! Extra luxe: Op het perceel staat ook een volledig ingericht gastenverblijf met 2-persoons slaapbank, badkamer en een sauna cabine – perfect voor logees of extra privacy. Daarnaast is er een praktische schuur/werkplaats met wasmachine-aansluiting en volop bergruimte. Aansluitend een overkapte opbergruimte voor tuingereedschap e.d. Algemeen: bouwjaar 2013 (deels 2005), wonen ± 55 m², bijgebouw (slaapkamer en schuur/werkplaats) ± 20 m².  Totaal ± 75 m², inhoud ± 270 m³ en perceelgrootte 700 m² (inclusief deel van de weg). De verwarming van de woning is middels radiatoren die aangestuurd worden door een C.V. ketel (Intergas, 2013) en tevens door de sfeervolle houtkachel in de woonkamer. In de badkamer bevindt zich een handdoek radiator en een infrarood paneel. Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en ontspanning op een unieke locatie vlak bij het Tjeukemeer en de Friese Meren. De bijdrage aan de VvE bedraagt op jaarbasis € 115,- (incl. bijdrage VvE, opslag grondkosten en vastrecht water).? Kortom: een fijne plek voor vakantie of een tweede thuis! Interesse? Neem snel contact op en kom de sfeer zelf proeven!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
700 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8507

Google Maps

Location of Rohel

Spatial overview of the work area in Rohel

Residential and neighborhood statistics in Rohel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rohel. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rohel
Year Residents
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rohel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Education level

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

91

Label C

32

Label A

28

Label D

12

Label F

10

Label G

10

Label E

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rohel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Electricity: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Business activity in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rohel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rohel.

Frequently asked questions about living in Rohel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer houses in Rohel

View more homes in this location.