Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Telgenkamp 17

9451GE Rolde • Drenthe

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Telgenkamp 17 Rolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen op royaal hoekperceel met uitzicht over het groen. Welkom aan de Telgenkamp – een unieke kans om vrijstaand te wonen in een groene, rustige en centrale woonomgeving, met vrij uitzicht over een sfeervolle brink. Deze gezinswoning op een royaal hoekperceel van maar liefst 628 m² combineert ruimte, licht en privacy met het comfort van diverse duurzame voorzieningen. Door de indeling en de extra (slaap)kamer op begane grond kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. De woning is deels gemoderniseerd en heeft veel leefruimte op de begane grond, een zonnige, besloten tuin met veel privacy, een aangebouwde ruime garage, een nieuwe cv-ketel, een extra (slaap-/werk)kamer op de begane grond, een achterom en een moderne tuin met overdekt terras, een houten berging en tuinirrigatie. De vernieuwde oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Begane grond: Entree met plavuizen, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fontein, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en nieuwe radiatoren. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden is er veel lichtinval. De open moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Zowel deze kamer als de woonkamer hebben een deur naar de tuin. De aangebouwde stenen garage is extra ruim en heeft een aparte loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop/vide met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 22 (met wastafel en vaste kasten), 10 en 10 m², eenvoudige badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche. Vanuit één van de slaapkamers achter is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping: Via een wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop en twee (zolder)kamers – perfect als logeerkamers, hobbyruimtes of extra opbergruimte. Tuin De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop zon (zuidoost), ruimte en privacy. Dankzij de ligging op een hoekperceel voelt de tuin extra ruim aan. Bovendien is er toegang via een achterom, staat er een houten berging en is de tuin voorzien van irrigatie. De ligging aan de brink en het (gebruik van) aangrenzende gemeentegrond versterken het gevoel van ruimte. Locatie De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in het geliefde Rolde. Hier geniet je van rust, natuur en voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen op loopafstand. Ook sportverenigingen en prachtige natuurgebieden zoals Kampsheide, het Balloërveld en de zandverstuiving Boerbos bevinden zich vlakbij. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Assen, ook is er een OV-verbinding naar Assen. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend. Overige informatie *Energielabel B *18 zonnepanelen *Cv-ketel 2025 *Aan de voor- en zijkant deels gemeentegrond *Aanvaarding in overleg Geïnteresseerd? Wonen op deze unieke plek betekent: ruimte, licht, privacy en alles binnen handbereik. Deze woning biedt comfort en mogelijkheden. Kom kijken en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
370 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.