Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Telgenkamp 17

9451GE Rolde • Drenthe

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Telgenkamp 17 Rolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen op royaal hoekperceel met uitzicht over het groen. Welkom aan de Telgenkamp – een unieke kans om vrijstaand te wonen in een groene, rustige en centrale woonomgeving, met vrij uitzicht over een sfeervolle brink. Deze gezinswoning op een royaal hoekperceel van maar liefst 628 m² combineert ruimte, licht en privacy met het comfort van diverse duurzame voorzieningen. Door de indeling en de extra (slaap)kamer op begane grond kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. De woning is deels gemoderniseerd en heeft veel leefruimte op de begane grond, een zonnige, besloten tuin met veel privacy, een aangebouwde ruime garage, een nieuwe cv-ketel, een extra (slaap-/werk)kamer op de begane grond, een achterom en een moderne tuin met overdekt terras, een houten berging en tuinirrigatie. De vernieuwde oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Begane grond: Entree met plavuizen, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fontein, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en nieuwe radiatoren. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden is er veel lichtinval. De open moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Zowel deze kamer als de woonkamer hebben een deur naar de tuin. De aangebouwde stenen garage is extra ruim en heeft een aparte loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop/vide met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 22 (met wastafel en vaste kasten), 10 en 10 m², eenvoudige badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche. Vanuit één van de slaapkamers achter is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping: Via een wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop en twee (zolder)kamers – perfect als logeerkamers, hobbyruimtes of extra opbergruimte. Tuin De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop zon (zuidoost), ruimte en privacy. Dankzij de ligging op een hoekperceel voelt de tuin extra ruim aan. Bovendien is er toegang via een achterom, staat er een houten berging en is de tuin voorzien van irrigatie. De ligging aan de brink en het (gebruik van) aangrenzende gemeentegrond versterken het gevoel van ruimte. Locatie De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in het geliefde Rolde. Hier geniet je van rust, natuur en voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen op loopafstand. Ook sportverenigingen en prachtige natuurgebieden zoals Kampsheide, het Balloërveld en de zandverstuiving Boerbos bevinden zich vlakbij. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Assen, ook is er een OV-verbinding naar Assen. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend. Overige informatie *Energielabel B *18 zonnepanelen *Cv-ketel 2025 *Aan de voor- en zijkant deels gemeentegrond *Aanvaarding in overleg Geïnteresseerd? Wonen op deze unieke plek betekent: ruimte, licht, privacy en alles binnen handbereik. Deze woning biedt comfort en mogelijkheden. Kom kijken en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.