Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Telgenkamp 17

9451GE Rolde • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

Telgenkamp 17 Rolde
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen op royaal hoekperceel met uitzicht over het groen. Welkom aan de Telgenkamp – een unieke kans om vrijstaand te wonen in een groene, rustige en centrale woonomgeving, met vrij uitzicht over een sfeervolle brink. Deze gezinswoning op een royaal hoekperceel van maar liefst 628 m² combineert ruimte, licht en privacy met het comfort van diverse duurzame voorzieningen. Door de indeling en de extra (slaap)kamer op begane grond kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. De woning is deels gemoderniseerd en heeft veel leefruimte op de begane grond, een zonnige, besloten tuin met veel privacy, een aangebouwde ruime garage, een nieuwe cv-ketel, een extra (slaap-/werk)kamer op de begane grond, een achterom en een moderne tuin met overdekt terras, een houten berging en tuinirrigatie. De vernieuwde oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Begane grond: Entree met plavuizen, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fontein, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en nieuwe radiatoren. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden is er veel lichtinval. De open moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Zowel deze kamer als de woonkamer hebben een deur naar de tuin. De aangebouwde stenen garage is extra ruim en heeft een aparte loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop/vide met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 22 (met wastafel en vaste kasten), 10 en 10 m², eenvoudige badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche. Vanuit één van de slaapkamers achter is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping: Via een wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop en twee (zolder)kamers – perfect als logeerkamers, hobbyruimtes of extra opbergruimte. Tuin De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop zon (zuidoost), ruimte en privacy. Dankzij de ligging op een hoekperceel voelt de tuin extra ruim aan. Bovendien is er toegang via een achterom, staat er een houten berging en is de tuin voorzien van irrigatie. De ligging aan de brink en het (gebruik van) aangrenzende gemeentegrond versterken het gevoel van ruimte. Locatie De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in het geliefde Rolde. Hier geniet je van rust, natuur en voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen op loopafstand. Ook sportverenigingen en prachtige natuurgebieden zoals Kampsheide, het Balloërveld en de zandverstuiving Boerbos bevinden zich vlakbij. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Assen, ook is er een OV-verbinding naar Assen. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend. Overige informatie *Energielabel B *18 zonnepanelen *Cv-ketel 2025 *Aan de voor- en zijkant deels gemeentegrond *Aanvaarding in overleg Geïnteresseerd? Wonen op deze unieke plek betekent: ruimte, licht, privacy en alles binnen handbereik. Deze woning biedt comfort en mogelijkheden. Kom kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
628 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
370 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.