Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars

Eswal 1

9451CD Rolde • Drenthe

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Eswal 1 Rolde
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht en een heerlijke woonkeuken: Welkom aan de Eswal 1 te Rolde! Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een eigen oprit voor maar liefst drie auto's, een fraai aangelegde tuin en een fantastisch vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd met 6 zonnepanelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne, besloten sfeer door de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken: een ontzettend fijne plek om te koken, te eten en te borrelen. De grote schuifpui verbindt binnen naadloos met buiten. De woonkeuken en de aangrenzende badkamer zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Onder de trap vind je de toegang tot een praktische kelder, de perfecte provisieruimte. Via een handige achter-entree bereik je de bijkeuken, de ideale plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2022). Daarnaast bevindt zich op de begane grond het toilet en de complete badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een heerlijk bad en een wastafelmeubel. Eerste verdieping & vliering Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een handige inbouwkast. Aan de grootste slaapkamer grenst een tweede toilet met een wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, waar je meer dan genoeg plek hebt voor het opbergen van al je seizoensspullen. Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verrassend zonnig. In de tuin staat een houten schuur met klapdeuren waardoor je er bijvoorbeeld makkelijk een motor in kunt plaatsen. Dit is de plek om tot in de late uurtjes te genieten van de middag- en avondzon en het weidse, vrije uitzicht. Duurzaamheid en onderhoud De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Met de aanwezigheid van 6 zonnepanelen ben je hier ook direct voorbereid op de toekomst. Kenmerken - Woonoppervlakte 100 m²; - Perceeloppervlakte 345 m²; - Energielabel C; - Royale woonkeuken met schuifpui en vloerverwarming; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Royale eigen oprit met plek voor maar liefst 3 auto's; - Verzorgd aangelegd met houten berging, overkapping en een prachtig vrij uitzicht; Wonen in Rolde Rolde is een populair brinkdorp in de gemeente Aa en Hunze en staat bekend om zijn groene omgeving, uitgebreide voorzieningen og uitstekende bereikbaarheid. De Eswal ligt in een rustige straat, maar wel dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de ligging ideaal: binnen 2 kilometer sta je al op het ballooërveld, waar je fantastisch kunt wandelen en mountainbiken. Assen ligt op slechts enkele autominuten en ook Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een complete, goed onderhouden woning met een praktische indeling en een uniek vrij uitzicht. Kom jij de sfeer proeven? Eswal 1 is absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.