Ir directamente al contenido
Logotipo de Hup & Fidom Garantiemakelaars

Eswal 1

9451CD Rolde • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Eswal 1 Rolde
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht en een heerlijke woonkeuken: Welkom aan de Eswal 1 te Rolde! Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een eigen oprit voor maar liefst drie auto's, een fraai aangelegde tuin en een fantastisch vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd met 6 zonnepanelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne, besloten sfeer door de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken: een ontzettend fijne plek om te koken, te eten en te borrelen. De grote schuifpui verbindt binnen naadloos met buiten. De woonkeuken en de aangrenzende badkamer zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Onder de trap vind je de toegang tot een praktische kelder, de perfecte provisieruimte. Via een handige achter-entree bereik je de bijkeuken, de ideale plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2022). Daarnaast bevindt zich op de begane grond het toilet en de complete badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een heerlijk bad en een wastafelmeubel. Eerste verdieping & vliering Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een handige inbouwkast. Aan de grootste slaapkamer grenst een tweede toilet met een wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, waar je meer dan genoeg plek hebt voor het opbergen van al je seizoensspullen. Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verrassend zonnig. In de tuin staat een houten schuur met klapdeuren waardoor je er bijvoorbeeld makkelijk een motor in kunt plaatsen. Dit is de plek om tot in de late uurtjes te genieten van de middag- en avondzon en het weidse, vrije uitzicht. Duurzaamheid en onderhoud De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Met de aanwezigheid van 6 zonnepanelen ben je hier ook direct voorbereid op de toekomst. Kenmerken - Woonoppervlakte 100 m²; - Perceeloppervlakte 345 m²; - Energielabel C; - Royale woonkeuken met schuifpui en vloerverwarming; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Royale eigen oprit met plek voor maar liefst 3 auto's; - Verzorgd aangelegd met houten berging, overkapping en een prachtig vrij uitzicht; Wonen in Rolde Rolde is een populair brinkdorp in de gemeente Aa en Hunze en staat bekend om zijn groene omgeving, uitgebreide voorzieningen og uitstekende bereikbaarheid. De Eswal ligt in een rustige straat, maar wel dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de ligging ideaal: binnen 2 kilometer sta je al op het ballooërveld, waar je fantastisch kunt wandelen en mountainbiken. Assen ligt op slechts enkele autominuten en ook Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een complete, goed onderhouden woning met een praktische indeling en een uniek vrij uitzicht. Kom jij de sfeer proeven? Eswal 1 is absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.