Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

van Mentadalaan 21

9451KN Rolde • Drenthe

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Mentadalaan 21 Rolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weergaloos! Op deze prachtige locatie in Rolde hebben de huidige eigenaren een volstrekt uniek “boshuis” gerealiseerd. Dit prachtige ontwerp zit vol schijnbare tegenstellingen; - Uiterst royaal maar nergens te groot; - Een ingetogen uitstraling en een uitbundig ontwerp; - Vrij aan de bosrand maar op 5 minuten wandelen van het centrum: - Gesloten en robuust aan de buitenzijde, open en ruimtelijk van binnen; - Zonnig en schaduwrijk. Kortom, een spannend huis dat zijn gelijke niet kent! De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om dit prachtige ontwerp in volle luister te renoveren, te verbeteren en uitstekend te verduurzamen. (Label A) Er zijn zicht- en lichtlijnen toegevoegd, er is een volkomen logische en uiterst prettige woonbeleving ontstaan door het gehele huis en de locatie is nog meer betrokken bij dit bijzondere huis. De groene plek zo aan de bosrand is fraai geïntegreerd in de huidige stijl en vormgeving. De rondom gelegen royale tuin (1559 m2!) is mooi ontworpen en vanuit diverse hoeken kijkt u prachtig uit over zowel de tuin alsmede dit mooie huis. Hoogteverschillen, waterpartijen, oude bossen en doordacht geplaatste terrassen maken dat u zich heerlijk vrij en beschut zult voelen in deze natuurlijke tuin. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, een royale tuinkas en voor op het terrein is er een dubbele garage/werkplek. Vanaf de Mentadalaan rijdt u via de eigen oprit naar het huis toe. De eigen kavel is door een verhoogde oude houtwal gescheiden van de weg. Dit creëert veel rust en privacy. Ofschoon zeer vrij gelegen wandelt u toch in 5 minuten naar het gezellige centrum van Rolde. Dit Drentse brinkdorp is geliefd en gewild om in te wonen. Rolde biedt alles dat u wenst. Er is een basisschool, er zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en bovenal is er die prachtige Drentse natuur waar u uren kunt recreëren. Rolde is goed ontsloten via de N33 en A28. Zowel met openbaar vervoer alsmede de auto zijn steden als Assen en Groningen snel en eenvoudig te bereiken. Het unieke huis zelf laat zich voor meerdere doelen lenen; Gewoon uiterst royaal en luxe wonen maar ook wonen en werken laat zich hier goed combineren. De half verdiepte begane grond heeft een eigen entree, hierdoor is het eveneens mogelijk om deze gehele verdieping apart te bewonen. Mantelzorg, samen maar apart wonen, generatie wonen. Het gehele huis wordt verbonden door een prachtige in het hart gelegen spiltrap. U wisselt makkelijk van verdieping door het huis. Indeling: Entree naar royale hal. Vanuit deze hal bereikt u een toiletruimte, een werk-/slaapkamer met een aangesloten douche, de bijkeuken en de magnifieke living met open keuken. De zichtlijnen, de hoogte van de opengewerkte verdiepingsvloeren en de bijzondere lichtinval maken deze ruimte heerlijk om in te verblijven. Vanuit iedere hoek heeft u contact met het groen van de buitenwereld, tegelijk voelt de kamer intiem en beschut. De materiaalkeuze is rustig, natuurlijk en passend bij het huis en omgeving. De strakke vloer (voorzien van vloerverwarming) wordt gecombineerd met een moderne strakke keuken die van alle gemakken is voorzien maar die ook natuurlijk oogt door de kleur- en materiaalkeuze. U kunt direct een aan de living grenzend terras oplopen waardoor binnen en buiten op prettige wijze wordt verbonden. Via de centrale trap bereikt u de slaap-/werkvertrekken op de etage. Hier bevinden zich onder de fraai vormgegeven kap twee ruime slaapvertrekken. Door de hoge daklijnen zijn alle kamers speels en ruimtelijk. Er is een luxe en stijlvolle badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het half verdiepte souterrain kunt u bereiken via de centrale spiltrap en eveneens via een eigen entree aan de zijkant van het huis. Hier bevinden zich uiterst plezierige woon-, hobby- en slaapvertrekken, waarvan enkele in direct contact staan met de achtergelegen tuin. Ook vanuit deze etage loopt u via openslaande deuren het aangrenzende terras op en de tuin in. Er zijn drie vertrekken (21, 17 en 11 m2), een luxe badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, en een gang met garderobehoek. Indien gewenst is in het grootste vertrek eenvoudig een keuken te plaatsen; voorbereidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Eveneens is er hier een, zowel inpandig als vanuit de voorzijde te bereiken, royale berging aanwezig. Daar een beschrijving de bijzonderheid van dit leuke en zeer plezierig te bewonen “boshuis” niet volledig kan weergeven, bevelen wij u van harte de plattegronden en de gemaakte sfeervideo aan. Bijzonderheden - Uniek ontwerp, de afgelopen jaren volledig verbouwd; - 16 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en zonneboiler; - Optimaal (na)geïsoleerd label A; - Prachtige groene locatie; - Wandelend naar het gezellige centrum; - Uiterst royaal maar toch intiem; - Meerdere woon- en werkvormen mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
1559 m²
Inhalt
967 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Vaillant ECOTEC plus VHR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.