Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

van Mentadalaan 21

9451KN Rolde • Drenthe

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

van Mentadalaan 21 Rolde
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weergaloos! Op deze prachtige locatie in Rolde hebben de huidige eigenaren een volstrekt uniek “boshuis” gerealiseerd. Dit prachtige ontwerp zit vol schijnbare tegenstellingen; - Uiterst royaal maar nergens te groot; - Een ingetogen uitstraling en een uitbundig ontwerp; - Vrij aan de bosrand maar op 5 minuten wandelen van het centrum: - Gesloten en robuust aan de buitenzijde, open en ruimtelijk van binnen; - Zonnig en schaduwrijk. Kortom, een spannend huis dat zijn gelijke niet kent! De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om dit prachtige ontwerp in volle luister te renoveren, te verbeteren en uitstekend te verduurzamen. (Label A) Er zijn zicht- en lichtlijnen toegevoegd, er is een volkomen logische en uiterst prettige woonbeleving ontstaan door het gehele huis en de locatie is nog meer betrokken bij dit bijzondere huis. De groene plek zo aan de bosrand is fraai geïntegreerd in de huidige stijl en vormgeving. De rondom gelegen royale tuin (1559 m2!) is mooi ontworpen en vanuit diverse hoeken kijkt u prachtig uit over zowel de tuin alsmede dit mooie huis. Hoogteverschillen, waterpartijen, oude bossen en doordacht geplaatste terrassen maken dat u zich heerlijk vrij en beschut zult voelen in deze natuurlijke tuin. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, een royale tuinkas en voor op het terrein is er een dubbele garage/werkplek. Vanaf de Mentadalaan rijdt u via de eigen oprit naar het huis toe. De eigen kavel is door een verhoogde oude houtwal gescheiden van de weg. Dit creëert veel rust en privacy. Ofschoon zeer vrij gelegen wandelt u toch in 5 minuten naar het gezellige centrum van Rolde. Dit Drentse brinkdorp is geliefd en gewild om in te wonen. Rolde biedt alles dat u wenst. Er is een basisschool, er zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en bovenal is er die prachtige Drentse natuur waar u uren kunt recreëren. Rolde is goed ontsloten via de N33 en A28. Zowel met openbaar vervoer alsmede de auto zijn steden als Assen en Groningen snel en eenvoudig te bereiken. Het unieke huis zelf laat zich voor meerdere doelen lenen; Gewoon uiterst royaal en luxe wonen maar ook wonen en werken laat zich hier goed combineren. De half verdiepte begane grond heeft een eigen entree, hierdoor is het eveneens mogelijk om deze gehele verdieping apart te bewonen. Mantelzorg, samen maar apart wonen, generatie wonen. Het gehele huis wordt verbonden door een prachtige in het hart gelegen spiltrap. U wisselt makkelijk van verdieping door het huis. Indeling: Entree naar royale hal. Vanuit deze hal bereikt u een toiletruimte, een werk-/slaapkamer met een aangesloten douche, de bijkeuken en de magnifieke living met open keuken. De zichtlijnen, de hoogte van de opengewerkte verdiepingsvloeren en de bijzondere lichtinval maken deze ruimte heerlijk om in te verblijven. Vanuit iedere hoek heeft u contact met het groen van de buitenwereld, tegelijk voelt de kamer intiem en beschut. De materiaalkeuze is rustig, natuurlijk en passend bij het huis en omgeving. De strakke vloer (voorzien van vloerverwarming) wordt gecombineerd met een moderne strakke keuken die van alle gemakken is voorzien maar die ook natuurlijk oogt door de kleur- en materiaalkeuze. U kunt direct een aan de living grenzend terras oplopen waardoor binnen en buiten op prettige wijze wordt verbonden. Via de centrale trap bereikt u de slaap-/werkvertrekken op de etage. Hier bevinden zich onder de fraai vormgegeven kap twee ruime slaapvertrekken. Door de hoge daklijnen zijn alle kamers speels en ruimtelijk. Er is een luxe en stijlvolle badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het half verdiepte souterrain kunt u bereiken via de centrale spiltrap en eveneens via een eigen entree aan de zijkant van het huis. Hier bevinden zich uiterst plezierige woon-, hobby- en slaapvertrekken, waarvan enkele in direct contact staan met de achtergelegen tuin. Ook vanuit deze etage loopt u via openslaande deuren het aangrenzende terras op en de tuin in. Er zijn drie vertrekken (21, 17 en 11 m2), een luxe badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, en een gang met garderobehoek. Indien gewenst is in het grootste vertrek eenvoudig een keuken te plaatsen; voorbereidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Eveneens is er hier een, zowel inpandig als vanuit de voorzijde te bereiken, royale berging aanwezig. Daar een beschrijving de bijzonderheid van dit leuke en zeer plezierig te bewonen “boshuis” niet volledig kan weergeven, bevelen wij u van harte de plattegronden en de gemaakte sfeervideo aan. Bijzonderheden - Uniek ontwerp, de afgelopen jaren volledig verbouwd; - 16 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en zonneboiler; - Optimaal (na)geïsoleerd label A; - Prachtige groene locatie; - Wandelend naar het gezellige centrum; - Uiterst royaal maar toch intiem; - Meerdere woon- en werkvormen mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
1559 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Vaillant ECOTEC plus VHR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.