Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

van Mentadalaan 21

9451KN Rolde • Drenthe

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Mentadalaan 21 Rolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weergaloos! Op deze prachtige locatie in Rolde hebben de huidige eigenaren een volstrekt uniek “boshuis” gerealiseerd. Dit prachtige ontwerp zit vol schijnbare tegenstellingen; - Uiterst royaal maar nergens te groot; - Een ingetogen uitstraling en een uitbundig ontwerp; - Vrij aan de bosrand maar op 5 minuten wandelen van het centrum: - Gesloten en robuust aan de buitenzijde, open en ruimtelijk van binnen; - Zonnig en schaduwrijk. Kortom, een spannend huis dat zijn gelijke niet kent! De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om dit prachtige ontwerp in volle luister te renoveren, te verbeteren en uitstekend te verduurzamen. (Label A) Er zijn zicht- en lichtlijnen toegevoegd, er is een volkomen logische en uiterst prettige woonbeleving ontstaan door het gehele huis en de locatie is nog meer betrokken bij dit bijzondere huis. De groene plek zo aan de bosrand is fraai geïntegreerd in de huidige stijl en vormgeving. De rondom gelegen royale tuin (1559 m2!) is mooi ontworpen en vanuit diverse hoeken kijkt u prachtig uit over zowel de tuin alsmede dit mooie huis. Hoogteverschillen, waterpartijen, oude bossen en doordacht geplaatste terrassen maken dat u zich heerlijk vrij en beschut zult voelen in deze natuurlijke tuin. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, een royale tuinkas en voor op het terrein is er een dubbele garage/werkplek. Vanaf de Mentadalaan rijdt u via de eigen oprit naar het huis toe. De eigen kavel is door een verhoogde oude houtwal gescheiden van de weg. Dit creëert veel rust en privacy. Ofschoon zeer vrij gelegen wandelt u toch in 5 minuten naar het gezellige centrum van Rolde. Dit Drentse brinkdorp is geliefd en gewild om in te wonen. Rolde biedt alles dat u wenst. Er is een basisschool, er zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en bovenal is er die prachtige Drentse natuur waar u uren kunt recreëren. Rolde is goed ontsloten via de N33 en A28. Zowel met openbaar vervoer alsmede de auto zijn steden als Assen en Groningen snel en eenvoudig te bereiken. Het unieke huis zelf laat zich voor meerdere doelen lenen; Gewoon uiterst royaal en luxe wonen maar ook wonen en werken laat zich hier goed combineren. De half verdiepte begane grond heeft een eigen entree, hierdoor is het eveneens mogelijk om deze gehele verdieping apart te bewonen. Mantelzorg, samen maar apart wonen, generatie wonen. Het gehele huis wordt verbonden door een prachtige in het hart gelegen spiltrap. U wisselt makkelijk van verdieping door het huis. Indeling: Entree naar royale hal. Vanuit deze hal bereikt u een toiletruimte, een werk-/slaapkamer met een aangesloten douche, de bijkeuken en de magnifieke living met open keuken. De zichtlijnen, de hoogte van de opengewerkte verdiepingsvloeren en de bijzondere lichtinval maken deze ruimte heerlijk om in te verblijven. Vanuit iedere hoek heeft u contact met het groen van de buitenwereld, tegelijk voelt de kamer intiem en beschut. De materiaalkeuze is rustig, natuurlijk en passend bij het huis en omgeving. De strakke vloer (voorzien van vloerverwarming) wordt gecombineerd met een moderne strakke keuken die van alle gemakken is voorzien maar die ook natuurlijk oogt door de kleur- en materiaalkeuze. U kunt direct een aan de living grenzend terras oplopen waardoor binnen en buiten op prettige wijze wordt verbonden. Via de centrale trap bereikt u de slaap-/werkvertrekken op de etage. Hier bevinden zich onder de fraai vormgegeven kap twee ruime slaapvertrekken. Door de hoge daklijnen zijn alle kamers speels en ruimtelijk. Er is een luxe en stijlvolle badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het half verdiepte souterrain kunt u bereiken via de centrale spiltrap en eveneens via een eigen entree aan de zijkant van het huis. Hier bevinden zich uiterst plezierige woon-, hobby- en slaapvertrekken, waarvan enkele in direct contact staan met de achtergelegen tuin. Ook vanuit deze etage loopt u via openslaande deuren het aangrenzende terras op en de tuin in. Er zijn drie vertrekken (21, 17 en 11 m2), een luxe badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, en een gang met garderobehoek. Indien gewenst is in het grootste vertrek eenvoudig een keuken te plaatsen; voorbereidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Eveneens is er hier een, zowel inpandig als vanuit de voorzijde te bereiken, royale berging aanwezig. Daar een beschrijving de bijzonderheid van dit leuke en zeer plezierig te bewonen “boshuis” niet volledig kan weergeven, bevelen wij u van harte de plattegronden en de gemaakte sfeervideo aan. Bijzonderheden - Uniek ontwerp, de afgelopen jaren volledig verbouwd; - 16 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en zonneboiler; - Optimaal (na)geïsoleerd label A; - Prachtige groene locatie; - Wandelend naar het gezellige centrum; - Uiterst royaal maar toch intiem; - Meerdere woon- en werkvormen mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
1559 m²
Contenu
967 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Vaillant ECOTEC plus VHR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.