Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Abel Tasmanstraat 2 a

4702TL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.642

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 2 a Roosendaal
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Met maar liefst zeven slaapkamers – waaronder een voormalige praktijkruimte op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis, kangoeroebewoning of het realiseren van levensloopbestendig wonen. Dankzij de riante aanbouw, een vernieuwd dak met zonnepanelen en een uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 13,5 meter is het een woning met mogelijkheden in overvloed. Daarbij beschik je over twee opritten voor meerdere auto’s én een zonnige tuin met volop privacy. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met volwassen bomen en een speeltuin direct in nabije omgeving – ideaal voor gezinnen. Ook het park bevindt zich op loopafstand, terwijl het centrum van Roosendaal en het NS station gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar is. Indeling Twee toegangen en een riante garage Uniek aan deze woning is dat zij beschikt over twee opritten voor meerdere auto's! Één van de twee opritten geeft toegang tot de royale garage van maar liefst 13,5 meter diep. Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitermate geschikt voor opslag, fietsen, hobby’s, werkplaats of het creëren van een kangoeroewoning. Samen bieden de opritten en garage plaats aan vijf auto’s! Hal/entree De woning is bereikbaar via drie toegangen: de voordeur, de garage en de voormalige praktijkingang. De huidige voordeur leidt naar een ruime en uitnodigende ontvangsthal. Deze biedt toegang tot een inpandige berging, wasruimte, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De wasruimte is praktisch ingericht met een wastafel, witte wandbetegeling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote schuifpui, een lichtstraat en meerdere dakramen. Hierdoor ontstaat een open en comfortabele leefruimte met een prettige sfeer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen het hart van het huis: een plek waar gekookt, gepraat en genoten wordt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, de garage én de voormalige praktijkruimte. Dit maakt het dagelijks wonen bijzonder praktisch en comfortabel. Voormalige praktijkruimte Deze multifunctionele ruimte op de begane grond voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning. De ruimte is voorzien van een eigen entree en wachtruimte met toiletruimte. Dankzij de directe verbinding met de rest van het huis is deze kamer ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, kangoeroebewoning of als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een perfecte optie voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor werk aan huis. In de meterkast in de wachtkamer is een Aquacell waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan een verbeterde waterkwaliteit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met sfeervolle paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt. De badkamer en suite is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, modern wastafelmeubel en stijlvolle naadloze wandafwerking. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Op de overloop is een dakraam geplaatst, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel 2023 eigendom(Remeha). Achtertuin De achtertuin is verrassend ruim en met zorg aangelegd, met een mooie mix van beplanting die zorgt voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Zeven slaapkamers 12 zonnepanelen 2024 Dakisolatie Vernieuwd dak met dakpannen Natuurlijke ventilatieroosters en gemotoriseerde afzuiging Voormalige praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden Riante, volledig geïsoleerde aanbouw Twee opritten en garage voor meerdere auto's Dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht op verschillende plekken in huis De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
859 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.