Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Abel Tasmanstraat 2 a
4702TL Roosendaal • Noord-Brabant
Vendido
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 2.642
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Met maar liefst zeven slaapkamers – waaronder een voormalige praktijkruimte op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis, kangoeroebewoning of het realiseren van levensloopbestendig wonen. Dankzij de riante aanbouw, een vernieuwd dak met zonnepanelen en een uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 13,5 meter is het een woning met mogelijkheden in overvloed. Daarbij beschik je over twee opritten voor meerdere auto’s én een zonnige tuin met volop privacy. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met volwassen bomen en een speeltuin direct in nabije omgeving – ideaal voor gezinnen. Ook het park bevindt zich op loopafstand, terwijl het centrum van Roosendaal en het NS station gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar is. Indeling Twee toegangen en een riante garage Uniek aan deze woning is dat zij beschikt over twee opritten voor meerdere auto's! Één van de twee opritten geeft toegang tot de royale garage van maar liefst 13,5 meter diep. Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitermate geschikt voor opslag, fietsen, hobby’s, werkplaats of het creëren van een kangoeroewoning. Samen bieden de opritten en garage plaats aan vijf auto’s! Hal/entree De woning is bereikbaar via drie toegangen: de voordeur, de garage en de voormalige praktijkingang. De huidige voordeur leidt naar een ruime en uitnodigende ontvangsthal. Deze biedt toegang tot een inpandige berging, wasruimte, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De wasruimte is praktisch ingericht met een wastafel, witte wandbetegeling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote schuifpui, een lichtstraat en meerdere dakramen. Hierdoor ontstaat een open en comfortabele leefruimte met een prettige sfeer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen het hart van het huis: een plek waar gekookt, gepraat en genoten wordt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, de garage én de voormalige praktijkruimte. Dit maakt het dagelijks wonen bijzonder praktisch en comfortabel. Voormalige praktijkruimte Deze multifunctionele ruimte op de begane grond voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning. De ruimte is voorzien van een eigen entree en wachtruimte met toiletruimte. Dankzij de directe verbinding met de rest van het huis is deze kamer ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, kangoeroebewoning of als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een perfecte optie voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor werk aan huis. In de meterkast in de wachtkamer is een Aquacell waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan een verbeterde waterkwaliteit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met sfeervolle paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt. De badkamer en suite is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, modern wastafelmeubel en stijlvolle naadloze wandafwerking. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Op de overloop is een dakraam geplaatst, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel 2023 eigendom(Remeha). Achtertuin De achtertuin is verrassend ruim en met zorg aangelegd, met een mooie mix van beplanting die zorgt voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Zeven slaapkamers 12 zonnepanelen 2024 Dakisolatie Vernieuwd dak met dakpannen Natuurlijke ventilatieroosters en gemotoriseerde afzuiging Voormalige praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden Riante, volledig geïsoleerde aanbouw Twee opritten en garage voor meerdere auto's Dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht op verschillende plekken in huis De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,04%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Contenido
- 859 m³
- Otra zona interior
- 56 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-06-2025
- Fecha de venta
- 02-09-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mahlerlaan 3
4702KK Roosendaal
€ 569.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 721 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 1700 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Enclaveberg 75
4708EE Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
