Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Abel Tasmanstraat 2 a

4702TL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 2.642

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 2 a Roosendaal
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Met maar liefst zeven slaapkamers – waaronder een voormalige praktijkruimte op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis, kangoeroebewoning of het realiseren van levensloopbestendig wonen. Dankzij de riante aanbouw, een vernieuwd dak met zonnepanelen en een uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 13,5 meter is het een woning met mogelijkheden in overvloed. Daarbij beschik je over twee opritten voor meerdere auto’s én een zonnige tuin met volop privacy. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met volwassen bomen en een speeltuin direct in nabije omgeving – ideaal voor gezinnen. Ook het park bevindt zich op loopafstand, terwijl het centrum van Roosendaal en het NS station gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar is. Indeling Twee toegangen en een riante garage Uniek aan deze woning is dat zij beschikt over twee opritten voor meerdere auto's! Één van de twee opritten geeft toegang tot de royale garage van maar liefst 13,5 meter diep. Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitermate geschikt voor opslag, fietsen, hobby’s, werkplaats of het creëren van een kangoeroewoning. Samen bieden de opritten en garage plaats aan vijf auto’s! Hal/entree De woning is bereikbaar via drie toegangen: de voordeur, de garage en de voormalige praktijkingang. De huidige voordeur leidt naar een ruime en uitnodigende ontvangsthal. Deze biedt toegang tot een inpandige berging, wasruimte, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De wasruimte is praktisch ingericht met een wastafel, witte wandbetegeling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote schuifpui, een lichtstraat en meerdere dakramen. Hierdoor ontstaat een open en comfortabele leefruimte met een prettige sfeer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen het hart van het huis: een plek waar gekookt, gepraat en genoten wordt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, de garage én de voormalige praktijkruimte. Dit maakt het dagelijks wonen bijzonder praktisch en comfortabel. Voormalige praktijkruimte Deze multifunctionele ruimte op de begane grond voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning. De ruimte is voorzien van een eigen entree en wachtruimte met toiletruimte. Dankzij de directe verbinding met de rest van het huis is deze kamer ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, kangoeroebewoning of als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een perfecte optie voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor werk aan huis. In de meterkast in de wachtkamer is een Aquacell waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan een verbeterde waterkwaliteit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met sfeervolle paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt. De badkamer en suite is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, modern wastafelmeubel en stijlvolle naadloze wandafwerking. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Op de overloop is een dakraam geplaatst, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel 2023 eigendom(Remeha). Achtertuin De achtertuin is verrassend ruim en met zorg aangelegd, met een mooie mix van beplanting die zorgt voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Zeven slaapkamers 12 zonnepanelen 2024 Dakisolatie Vernieuwd dak met dakpannen Natuurlijke ventilatieroosters en gemotoriseerde afzuiging Voormalige praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden Riante, volledig geïsoleerde aanbouw Twee opritten en garage voor meerdere auto's Dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht op verschillende plekken in huis De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.