Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Abel Tasmanstraat 2 a

4702TL Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.642

Photo Gallery

Abel Tasmanstraat 2 a Roosendaal
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Met maar liefst zeven slaapkamers – waaronder een voormalige praktijkruimte op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis, kangoeroebewoning of het realiseren van levensloopbestendig wonen. Dankzij de riante aanbouw, een vernieuwd dak met zonnepanelen en een uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 13,5 meter is het een woning met mogelijkheden in overvloed. Daarbij beschik je over twee opritten voor meerdere auto’s én een zonnige tuin met volop privacy. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met volwassen bomen en een speeltuin direct in nabije omgeving – ideaal voor gezinnen. Ook het park bevindt zich op loopafstand, terwijl het centrum van Roosendaal en het NS station gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar is. Indeling Twee toegangen en een riante garage Uniek aan deze woning is dat zij beschikt over twee opritten voor meerdere auto's! Één van de twee opritten geeft toegang tot de royale garage van maar liefst 13,5 meter diep. Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitermate geschikt voor opslag, fietsen, hobby’s, werkplaats of het creëren van een kangoeroewoning. Samen bieden de opritten en garage plaats aan vijf auto’s! Hal/entree De woning is bereikbaar via drie toegangen: de voordeur, de garage en de voormalige praktijkingang. De huidige voordeur leidt naar een ruime en uitnodigende ontvangsthal. Deze biedt toegang tot een inpandige berging, wasruimte, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De wasruimte is praktisch ingericht met een wastafel, witte wandbetegeling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote schuifpui, een lichtstraat en meerdere dakramen. Hierdoor ontstaat een open en comfortabele leefruimte met een prettige sfeer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen het hart van het huis: een plek waar gekookt, gepraat en genoten wordt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, de garage én de voormalige praktijkruimte. Dit maakt het dagelijks wonen bijzonder praktisch en comfortabel. Voormalige praktijkruimte Deze multifunctionele ruimte op de begane grond voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning. De ruimte is voorzien van een eigen entree en wachtruimte met toiletruimte. Dankzij de directe verbinding met de rest van het huis is deze kamer ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, kangoeroebewoning of als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een perfecte optie voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor werk aan huis. In de meterkast in de wachtkamer is een Aquacell waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan een verbeterde waterkwaliteit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met sfeervolle paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt. De badkamer en suite is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, modern wastafelmeubel en stijlvolle naadloze wandafwerking. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Op de overloop is een dakraam geplaatst, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel 2023 eigendom(Remeha). Achtertuin De achtertuin is verrassend ruim en met zorg aangelegd, met een mooie mix van beplanting die zorgt voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Zeven slaapkamers 12 zonnepanelen 2024 Dakisolatie Vernieuwd dak met dakpannen Natuurlijke ventilatieroosters en gemotoriseerde afzuiging Voormalige praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden Riante, volledig geïsoleerde aanbouw Twee opritten en garage voor meerdere auto's Dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht op verschillende plekken in huis De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
438 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
56 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.