Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 4

4706AN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.534

Fotoalbum

Albastdijk 4 Roosendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met volop ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze mooie woning aan de Albastdijk 4 in Roosendaal precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage, 27 zonnepanelen en een ruime, groene tuin op het westen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace Boiler Bosch Tronic 4000 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.