Aller directement au contenu
Logo de In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 4

4706AN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.534

Galerie de photos

Albastdijk 4 Roosendaal
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met volop ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze mooie woning aan de Albastdijk 4 in Roosendaal precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage, 27 zonnepanelen en een ruime, groene tuin op het westen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace Boiler Bosch Tronic 4000 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.