Ir directamente al contenido
Logotipo de In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 4

4706AN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 3.534

Galería de fotos

Albastdijk 4 Roosendaal
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met volop ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze mooie woning aan de Albastdijk 4 in Roosendaal precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage, 27 zonnepanelen en een ruime, groene tuin op het westen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace Boiler Bosch Tronic 4000 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.