Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 4

4706AN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.534

Photo Gallery

Albastdijk 4 Roosendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met volop ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze mooie woning aan de Albastdijk 4 in Roosendaal precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage, 27 zonnepanelen en een ruime, groene tuin op het westen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het bosgebied: een fijne, groene omgeving om te wonen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Roosendaal zich op korte afstand en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen om de hoek en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Via de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar de prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot de loggia: een fijne privébuitenruimte met volop comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het is een praktische verdieping met verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De tussenzolder is geschikt te maken als hobbyruimte of extra kantoorruimte. De cv-installatie en elektrische boiler bevinden zich op de tussenzolder. Op zolder is tevens een aparte bergkast aanwezig met veel opbergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin en buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkapping is het een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een handige zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, perfect ingericht voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers • 27 zonnepanelen • Achtertuin op het westen • Overkapping • Aparte was- en bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
430 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace Boiler Bosch Tronic 4000 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.