Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Damstraat 46 b

4701GP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Damstraat 46 b Roosendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen, of naar een geschikte starterswoning? Dit fijne appartement op de begane grond biedt alle gemakken in een volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden complex. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een separaat toilet. Buiten geniet je van een eigen tuin én een vrijstaande stenen berging. Bovendien is er een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein. De ligging is ideaal: op korte afstand van het karaktervolle stadscentrum van Roosendaal, het NS-station en diverse voorzieningen. Een heerlijke woonplek waar comfort en gemak samenkomen! Indeling: Bij aankomst opent het elektrische hekwerk zich eenvoudig met de afstandsbediening, waardoor je direct het afgesloten terrein kunt oprijden. Je rijdt gemakkelijk door naar je eigen privéparkeerplaats. Vanaf daar loop je zo door naar het appartement, dat dankzij de ligging op de begane grond zeer toegankelijk is. Een praktische en comfortabele entree! Tevens is de tuin eenvoudig toegankelijk via de parkeerplaats middels je eigen achterom. Hal/entree: Stap binnen in het appartement via de hal, het centrale punt van de woning. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Vanuit de hal vervolgen we onze weg naar de woonkamer. Woonkamer/keuken: De woonkamer voelt direct ruim dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Een heerlijke plek om thuis te komen en volledig tot rust te komen! De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Slaapkamer: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor zowel een comfortabel bed als een royale kledingkast. Dankzij de grote openslaande tuindeuren geniet je hier opnieuw van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. Badkamer/toilet: Het appartement beschikt over een recent vernieuwde, moderne badkamer én een separate toiletruimte, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven wanneer zij gebruik willen maken van het toilet. De badkamer is verzorgd en eigentijds afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een bad met douchemogelijkheid, een designradiator en mechanische ventilatie. Technische ruimte: Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, waar de CV-installatie uit 2023 (eigendom) is opgesteld. Hier vind je tevens plaats voor de wasmachine en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Tuin: Wat dit appartement extra speciaal maakt, is dat er een tuin aanwezig is in plaats van een balkon! Een heerlijke plek om alleen, of samen met vrienden en familie, te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Aangrenzend vind je een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor onder andere tuingereedschap, tuinkussens en fietsen. Highlights: -Volledig geïsoleerd -Gezonde én actieve Vve -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Natuurlijke- en mechanische ventilatie (2024) -Cv 2023 eigendom -Openslaande tuindeuren -Nabij stadscentrum van Roosendaal, NS-station en diverse voorzieningen -Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig -Ideaal voor starters -Levensloopbestendig! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant / Plus vhr 25/32 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.