Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Damstraat 46 b

4701GP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Damstraat 46 b Roosendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen, of naar een geschikte starterswoning? Dit fijne appartement op de begane grond biedt alle gemakken in een volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden complex. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een separaat toilet. Buiten geniet je van een eigen tuin én een vrijstaande stenen berging. Bovendien is er een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein. De ligging is ideaal: op korte afstand van het karaktervolle stadscentrum van Roosendaal, het NS-station en diverse voorzieningen. Een heerlijke woonplek waar comfort en gemak samenkomen! Indeling: Bij aankomst opent het elektrische hekwerk zich eenvoudig met de afstandsbediening, waardoor je direct het afgesloten terrein kunt oprijden. Je rijdt gemakkelijk door naar je eigen privéparkeerplaats. Vanaf daar loop je zo door naar het appartement, dat dankzij de ligging op de begane grond zeer toegankelijk is. Een praktische en comfortabele entree! Tevens is de tuin eenvoudig toegankelijk via de parkeerplaats middels je eigen achterom. Hal/entree: Stap binnen in het appartement via de hal, het centrale punt van de woning. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Vanuit de hal vervolgen we onze weg naar de woonkamer. Woonkamer/keuken: De woonkamer voelt direct ruim dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Een heerlijke plek om thuis te komen en volledig tot rust te komen! De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Slaapkamer: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor zowel een comfortabel bed als een royale kledingkast. Dankzij de grote openslaande tuindeuren geniet je hier opnieuw van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. Badkamer/toilet: Het appartement beschikt over een recent vernieuwde, moderne badkamer én een separate toiletruimte, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven wanneer zij gebruik willen maken van het toilet. De badkamer is verzorgd en eigentijds afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een bad met douchemogelijkheid, een designradiator en mechanische ventilatie. Technische ruimte: Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, waar de CV-installatie uit 2023 (eigendom) is opgesteld. Hier vind je tevens plaats voor de wasmachine en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Tuin: Wat dit appartement extra speciaal maakt, is dat er een tuin aanwezig is in plaats van een balkon! Een heerlijke plek om alleen, of samen met vrienden en familie, te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Aangrenzend vind je een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor onder andere tuingereedschap, tuinkussens en fietsen. Highlights: -Volledig geïsoleerd -Gezonde én actieve Vve -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Natuurlijke- en mechanische ventilatie (2024) -Cv 2023 eigendom -Openslaande tuindeuren -Nabij stadscentrum van Roosendaal, NS-station en diverse voorzieningen -Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig -Ideaal voor starters -Levensloopbestendig! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant / Plus vhr 25/32 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.