Direkt zum Inhalt
Logo von Lenaers Makelaardij

Damstraat 8

4701GN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 2.808

Fotoalbum

Damstraat 8 Roosendaal
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en veelzijdig wonen in het centrum van Roosendaal – Damstraat 8 4 of 5 slaapkamers – inclusief royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! Welkom bij deze karaktervolle en verrassend ruime woning uit 1908, ooit in gebruik geweest als kruidenierszaak. Dit charmante pand is gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustige woonstraat nabij het centrum van Roosendaal. De combinatie van historische elementen, comfort en een heerlijk privacyvolle binnentuin maakt dit een woning met een unieke uitstraling. INDELING Begane grond Via de sfeervolle hal stap je binnen in de royale woonkamer. Deze ruimte ademt karakter door de hoge plafonds, klassieke sierlijsten en een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen in de woonkamer zijn recent voorzien van triple (Isolide Superplus Argon 1.2) glas en beschikt over een sfeervolle gashaard. Bovendien zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De keuken is licht en functioneel opgesteld en staat in verbinding met de ruime eetkamer, waar je comfortabel met een groot gezelschap kunt tafelen. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er direct toegang tot de binnentuin. Uniek is de zeer royale slaapkamer op de begane grond, uitgerust met een eigen douche, toilet en wastafel. Dankzij de dubbele deuren kijk je hier uit over de rustige, besloten binnentuin. Deze ruimte is perfect als master bedroom, gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Boven de slaapkamer tref je een zeer ruime zolder! Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van goede lichtinval. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Eventueel kan er eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Zolder De zolderverdieping biedt veel opbergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk. Binnentuin De charmante binnentuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij meerdere terrassen, een vijverpartij en de rustige inrichting kun je hier het hele jaar door genieten van buitenruimte. In alle jaargetijden beschikt de tuin over een zon en schaduwterras. Bijgebouwen Aan de achterzijde vind je meerdere praktische bergingen, ideaal voor fietsen, opslag of hobby. Pluspunten op een rij - Karakteristieke woning uit 1908 - Zeer sfeervolle woonkamer met gashaard, hoge plafonds en sierlijsten - Woonkamer ramen recent vernieuwd - Grote raampartijen en grotendeels voorzien van rolluiken - Royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond - Totaal 4 tot 5 slaapkamers - Ruime keuken en aangrenzende eetkamer - Privacy volle binnentuin met terrassen en vijver - Volop bergruimte - Rustige straat op korte afstand van het centrum - Gelegen op loopafstand het van het station Benieuwd naar de sfeer, mogelijkheden en ruimte die deze prachtige woning te bieden heeft? Plan gerust een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC Plus 30-34 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.