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Damstraat 8

4701GN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 2.808

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Damstraat 8 Roosendaal
Photo 68
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Description

Sfeervol en veelzijdig wonen in het centrum van Roosendaal – Damstraat 8 4 of 5 slaapkamers – inclusief royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! Welkom bij deze karaktervolle en verrassend ruime woning uit 1908, ooit in gebruik geweest als kruidenierszaak. Dit charmante pand is gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustige woonstraat nabij het centrum van Roosendaal. De combinatie van historische elementen, comfort en een heerlijk privacyvolle binnentuin maakt dit een woning met een unieke uitstraling. INDELING Begane grond Via de sfeervolle hal stap je binnen in de royale woonkamer. Deze ruimte ademt karakter door de hoge plafonds, klassieke sierlijsten en een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen in de woonkamer zijn recent voorzien van triple (Isolide Superplus Argon 1.2) glas en beschikt over een sfeervolle gashaard. Bovendien zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De keuken is licht en functioneel opgesteld en staat in verbinding met de ruime eetkamer, waar je comfortabel met een groot gezelschap kunt tafelen. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er direct toegang tot de binnentuin. Uniek is de zeer royale slaapkamer op de begane grond, uitgerust met een eigen douche, toilet en wastafel. Dankzij de dubbele deuren kijk je hier uit over de rustige, besloten binnentuin. Deze ruimte is perfect als master bedroom, gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Boven de slaapkamer tref je een zeer ruime zolder! Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van goede lichtinval. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Eventueel kan er eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Zolder De zolderverdieping biedt veel opbergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk. Binnentuin De charmante binnentuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij meerdere terrassen, een vijverpartij en de rustige inrichting kun je hier het hele jaar door genieten van buitenruimte. In alle jaargetijden beschikt de tuin over een zon en schaduwterras. Bijgebouwen Aan de achterzijde vind je meerdere praktische bergingen, ideaal voor fietsen, opslag of hobby. Pluspunten op een rij - Karakteristieke woning uit 1908 - Zeer sfeervolle woonkamer met gashaard, hoge plafonds en sierlijsten - Woonkamer ramen recent vernieuwd - Grote raampartijen en grotendeels voorzien van rolluiken - Royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond - Totaal 4 tot 5 slaapkamers - Ruime keuken en aangrenzende eetkamer - Privacy volle binnentuin met terrassen en vijver - Volop bergruimte - Rustige straat op korte afstand van het centrum - Gelegen op loopafstand het van het station Benieuwd naar de sfeer, mogelijkheden en ruimte die deze prachtige woning te bieden heeft? Plan gerust een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC Plus 30-34 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

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