Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Doctor Mollerlaan 45

4702JW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Doctor Mollerlaan 45 Roosendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan drie slaapkamers, energielabel A, een garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en nog veel meer. Deze woning aan de Doctor Mollerlaan 45 biedt een praktische indeling, diverse comfortabele voorzieningen en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De woning beschikt onder andere over dubbel glas, rolluiken rondom en 12 zonnepanelen. Daarnaast wordt de woning gemeubileerd verkocht, wat het voor sommige kopers extra aantrekkelijk kan maken. Binnen vind je een prettige woonkamer met schouw, een modern afgewerkte keuken met Siemens inbouwapparatuur en een functionele indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het verzorgd met een netjes aangelegde voor- en achtertuin en een garage met elektrische roldeur die via de achterom bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin, voorzien van verlichting en een watervoorziening, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en een nette toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van afzuiging. De woonkamer is een prettige leefruimte met een schouw die zorgt voor een sfeervol detail. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel lichtinval in de woning. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken is modern afgewerkt en beschikt over een doorlopend aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. Vanuit de keuken is ook de praktische kelderkast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en één van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich de garage met elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via de achterom en biedt praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Heb je interesse in deze woning en wil je de mogelijkheden zelf bekijken? Plan dan een bezichtiging met ons in. Let op: deze woning wordt gemeubileerd verkocht! Highlights - Gelegen aan de Doctor Mollerlaan 45 - Energielabel A - Woning wordt gemeubileerd verkocht - Dubbel glas aanwezig - Rolluiken rondom de woning - Vernieuwde meterkast met 10 groepen (ca. 1 jaar oud) - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker - Doorlopend aanrechtblad in de keuken - Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast - Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Garage met elektrische roldeur, bereikbaar via achterom - Mogelijkheid voor laadpaal - 12 zonnepanelen - Netjes aangelegde voor- en achtertuin - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en afzuigkap De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.