Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Doctor Mollerlaan 45

4702JW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Doctor Mollerlaan 45 Roosendaal
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan drie slaapkamers, energielabel A, een garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en nog veel meer. Deze woning aan de Doctor Mollerlaan 45 biedt een praktische indeling, diverse comfortabele voorzieningen en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De woning beschikt onder andere over dubbel glas, rolluiken rondom en 12 zonnepanelen. Daarnaast wordt de woning gemeubileerd verkocht, wat het voor sommige kopers extra aantrekkelijk kan maken. Binnen vind je een prettige woonkamer met schouw, een modern afgewerkte keuken met Siemens inbouwapparatuur en een functionele indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het verzorgd met een netjes aangelegde voor- en achtertuin en een garage met elektrische roldeur die via de achterom bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin, voorzien van verlichting en een watervoorziening, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en een nette toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van afzuiging. De woonkamer is een prettige leefruimte met een schouw die zorgt voor een sfeervol detail. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel lichtinval in de woning. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken is modern afgewerkt en beschikt over een doorlopend aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. Vanuit de keuken is ook de praktische kelderkast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en één van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich de garage met elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via de achterom en biedt praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Heb je interesse in deze woning en wil je de mogelijkheden zelf bekijken? Plan dan een bezichtiging met ons in. Let op: deze woning wordt gemeubileerd verkocht! Highlights - Gelegen aan de Doctor Mollerlaan 45 - Energielabel A - Woning wordt gemeubileerd verkocht - Dubbel glas aanwezig - Rolluiken rondom de woning - Vernieuwde meterkast met 10 groepen (ca. 1 jaar oud) - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker - Doorlopend aanrechtblad in de keuken - Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast - Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Garage met elektrische roldeur, bereikbaar via achterom - Mogelijkheid voor laadpaal - 12 zonnepanelen - Netjes aangelegde voor- en achtertuin - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en afzuigkap De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.