Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Doctor Mollerlaan 45

4702JW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Doctor Mollerlaan 45 Roosendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan drie slaapkamers, energielabel A, een garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en nog veel meer. Deze woning aan de Doctor Mollerlaan 45 biedt een praktische indeling, diverse comfortabele voorzieningen en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De woning beschikt onder andere over dubbel glas, rolluiken rondom en 12 zonnepanelen. Daarnaast wordt de woning gemeubileerd verkocht, wat het voor sommige kopers extra aantrekkelijk kan maken. Binnen vind je een prettige woonkamer met schouw, een modern afgewerkte keuken met Siemens inbouwapparatuur en een functionele indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het verzorgd met een netjes aangelegde voor- en achtertuin en een garage met elektrische roldeur die via de achterom bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin, voorzien van verlichting en een watervoorziening, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en een nette toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van afzuiging. De woonkamer is een prettige leefruimte met een schouw die zorgt voor een sfeervol detail. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel lichtinval in de woning. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken is modern afgewerkt en beschikt over een doorlopend aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. Vanuit de keuken is ook de praktische kelderkast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en één van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich de garage met elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via de achterom en biedt praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Heb je interesse in deze woning en wil je de mogelijkheden zelf bekijken? Plan dan een bezichtiging met ons in. Let op: deze woning wordt gemeubileerd verkocht! Highlights - Gelegen aan de Doctor Mollerlaan 45 - Energielabel A - Woning wordt gemeubileerd verkocht - Dubbel glas aanwezig - Rolluiken rondom de woning - Vernieuwde meterkast met 10 groepen (ca. 1 jaar oud) - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker - Doorlopend aanrechtblad in de keuken - Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast - Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Garage met elektrische roldeur, bereikbaar via achterom - Mogelijkheid voor laadpaal - 12 zonnepanelen - Netjes aangelegde voor- en achtertuin - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en afzuigkap De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
157 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.