Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Ebbenberg 9

4708EK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Ebbenberg 9 Roosendaal
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Ebbenberg 9, een praktische en goed onderhouden woning in een rustige woonwijk! Deze woning combineert een gunstige ligging met een functionele indeling, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verschillende huishoudens. Je kunt er genieten van 4 fijne slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en veel lichtinval in de woning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst hal: De entree verwelkomt je met een diepe hal, een ideale plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken, en het toilet op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer is licht en ruimtelijk met witte wanden, wat een frisse en neutrale basis biedt voor persoonlijke inrichting. De open verbinding met de keuken zorgt voor een vloeiende overgang tussen deze leefruimtes, ideaal voor sociale momenten of het houden van een oogje in het zeil tijdens het koken. Grote ramen, aan zowel de voorzijde als achterzijde, laten voldoende daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Keuken: De keuken is een functioneel met een L-vormige opstelling die efficiënt gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Een praktische eetbar nodigt uit tot informeel dineren of een snelle maaltijd. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap en inbouwapparatuur, waardoor deze volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er de toegangsdeur naar de achtertuin te vinden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal rustig afgewerkt met witte wanden die een serene sfeer creëren. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrekken of werkruimtes, afhankelijk van de behoefte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, een douche en twee wastafels, wat zorgt voor voldoende comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een extra slaapkamer die profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De overloop op deze verdieping is tevens praktisch ingericht met ruimte voor een wasmachine en droger, en herbergt ook de cv-ketel, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de technische voorzieningen. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een zonnige ligging en een onderhoudsvriendelijk ontwerp, aangevuld met borderbeplanting die een vleugje groen toevoegt zonder veel werk, ben je van alle gemakken voorzien. De berging met garage, bereikbaar vanuit de tuin, zijn royaal en is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte, perfect voor seizoensspullen of gereedschap. Een achterom via de berging maakt het gemakkelijk om de tuin te betreden of materialen op te slaan, wat deze tuin extra veelzijdig maakt voor ontspanning of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een fraai zicht op openbaar groen, wat bijdraagt aan een rustige en groene omgeving. De voortuin is rustig groen aangelegd, wat de entree van de woning een verzorgde uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Fraai zicht op openbaar groen - Praktische indeling - 4 lichte slaapkamers - Riante berging en garage - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin - (Vaatwasser en oven gaan mee) Kortom, met een gunstige ligging biedt de Ebbenberg 9 een comfortabele en veelzijdige woonoplossing, geschikt voor zowel individuen als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuisbasis. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.