Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Ebbenberg 9

4708EK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Ebbenberg 9 Roosendaal
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Ebbenberg 9, een praktische en goed onderhouden woning in een rustige woonwijk! Deze woning combineert een gunstige ligging met een functionele indeling, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verschillende huishoudens. Je kunt er genieten van 4 fijne slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en veel lichtinval in de woning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst hal: De entree verwelkomt je met een diepe hal, een ideale plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken, en het toilet op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer is licht en ruimtelijk met witte wanden, wat een frisse en neutrale basis biedt voor persoonlijke inrichting. De open verbinding met de keuken zorgt voor een vloeiende overgang tussen deze leefruimtes, ideaal voor sociale momenten of het houden van een oogje in het zeil tijdens het koken. Grote ramen, aan zowel de voorzijde als achterzijde, laten voldoende daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Keuken: De keuken is een functioneel met een L-vormige opstelling die efficiënt gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Een praktische eetbar nodigt uit tot informeel dineren of een snelle maaltijd. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap en inbouwapparatuur, waardoor deze volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er de toegangsdeur naar de achtertuin te vinden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal rustig afgewerkt met witte wanden die een serene sfeer creëren. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrekken of werkruimtes, afhankelijk van de behoefte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, een douche en twee wastafels, wat zorgt voor voldoende comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een extra slaapkamer die profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De overloop op deze verdieping is tevens praktisch ingericht met ruimte voor een wasmachine en droger, en herbergt ook de cv-ketel, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de technische voorzieningen. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een zonnige ligging en een onderhoudsvriendelijk ontwerp, aangevuld met borderbeplanting die een vleugje groen toevoegt zonder veel werk, ben je van alle gemakken voorzien. De berging met garage, bereikbaar vanuit de tuin, zijn royaal en is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte, perfect voor seizoensspullen of gereedschap. Een achterom via de berging maakt het gemakkelijk om de tuin te betreden of materialen op te slaan, wat deze tuin extra veelzijdig maakt voor ontspanning of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een fraai zicht op openbaar groen, wat bijdraagt aan een rustige en groene omgeving. De voortuin is rustig groen aangelegd, wat de entree van de woning een verzorgde uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Fraai zicht op openbaar groen - Praktische indeling - 4 lichte slaapkamers - Riante berging en garage - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin - (Vaatwasser en oven gaan mee) Kortom, met een gunstige ligging biedt de Ebbenberg 9 een comfortabele en veelzijdige woonoplossing, geschikt voor zowel individuen als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuisbasis. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.