Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Ebbenberg 9

4708EK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Ebbenberg 9 Roosendaal
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Ebbenberg 9, een praktische en goed onderhouden woning in een rustige woonwijk! Deze woning combineert een gunstige ligging met een functionele indeling, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verschillende huishoudens. Je kunt er genieten van 4 fijne slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en veel lichtinval in de woning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst hal: De entree verwelkomt je met een diepe hal, een ideale plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken, en het toilet op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer is licht en ruimtelijk met witte wanden, wat een frisse en neutrale basis biedt voor persoonlijke inrichting. De open verbinding met de keuken zorgt voor een vloeiende overgang tussen deze leefruimtes, ideaal voor sociale momenten of het houden van een oogje in het zeil tijdens het koken. Grote ramen, aan zowel de voorzijde als achterzijde, laten voldoende daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Keuken: De keuken is een functioneel met een L-vormige opstelling die efficiënt gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Een praktische eetbar nodigt uit tot informeel dineren of een snelle maaltijd. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap en inbouwapparatuur, waardoor deze volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er de toegangsdeur naar de achtertuin te vinden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal rustig afgewerkt met witte wanden die een serene sfeer creëren. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrekken of werkruimtes, afhankelijk van de behoefte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, een douche en twee wastafels, wat zorgt voor voldoende comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een extra slaapkamer die profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De overloop op deze verdieping is tevens praktisch ingericht met ruimte voor een wasmachine en droger, en herbergt ook de cv-ketel, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de technische voorzieningen. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een zonnige ligging en een onderhoudsvriendelijk ontwerp, aangevuld met borderbeplanting die een vleugje groen toevoegt zonder veel werk, ben je van alle gemakken voorzien. De berging met garage, bereikbaar vanuit de tuin, zijn royaal en is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte, perfect voor seizoensspullen of gereedschap. Een achterom via de berging maakt het gemakkelijk om de tuin te betreden of materialen op te slaan, wat deze tuin extra veelzijdig maakt voor ontspanning of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een fraai zicht op openbaar groen, wat bijdraagt aan een rustige en groene omgeving. De voortuin is rustig groen aangelegd, wat de entree van de woning een verzorgde uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Fraai zicht op openbaar groen - Praktische indeling - 4 lichte slaapkamers - Riante berging en garage - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin - (Vaatwasser en oven gaan mee) Kortom, met een gunstige ligging biedt de Ebbenberg 9 een comfortabele en veelzijdige woonoplossing, geschikt voor zowel individuen als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuisbasis. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.