Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Eleolietdijk 74

4706JD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.480

Fotoalbum

Eleolietdijk 74 Roosendaal
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante, rustig gelegen en goed onderhouden woning aan de Eleolietdijk 74! Met een ruime opzet, doordachte indeling en onderhoudsvriendelijke kenmerken is deze woning perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een praktische woning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij aankomst word je verwelkomd door een onderhoudsvriendelijke, volledig bestraatte voortuin. De voordeur geeft toegang tot een praktische, in aanbouw zijnde multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, biedt voldoende opslagmogelijkheden, heeft stroompunten en verwarming, en is daarmee zeer functioneel. Hal: Vanuit de multifunctionele ruimte stap je een ruime hal binnen. De vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, wat een gevoel van eenheid creëert. De hal is breed en biedt volop ruimte voor jassen en schoenen. Verder vind je hier een modern toilet met donkergrijze vloertegels en houten wandlambrisering, evenals een meterkast met glasvezel en slimme meters. Woonkamer: De woonkamer is diep, uitgebouwd en vormt een gezellige en ruime leefruimte met prachtig zicht op de achtertuin. Onder de trap is een slimme bureauplek gecreëerd in de trapkast. Een sfeervolle open haard voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. Achterin de woonkamer, nabij de achtertuin, bevindt zich de ruime zithoek. De kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren zorgen hierbij voor een fijne lichtinval, en een convectorput zorgt voor extra comfort. Nabij de keuken is een eetgedeelte ingericht. Keuken: De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een doorlopende vloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, grijze kastjes, een licht houtkleurig aanrechtblad, een wasbak en ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer en afzuiging. De lichte wandbetegeling, inbouwspots in het plafond en het houten kozijn met uitzicht op de voortuin maken deze ruimte licht en aangenaam. Tot slot maken de stroompunten en het rolluik deze U-vormige opstelling compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met neutrale vloer- en wandtegels, een meubel met waskom, een designradiator, een inloopdouche, een ventilatiesysteem en inbouw plafondverlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, een elektrisch rolluik en ventilatie. Daarnaast zijn er knieschotten en bergkasten voor extra opbergruimte. Achter een van de bergkasten is de cv-ketel netjes weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borderbeplanting. Een houten tuinhuis biedt extra opslag, en er is een wateraansluiting aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging met spouwmuur en elektra, toegankelijk via een achterom. De tuin is zonnig en ideaal om te ontspannen. Highlights - Ruime, uitgebouwde woonkamer - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur - Praktische multifunctionele ruimte aan de voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche en inbouwverlichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Grote slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Kortom, deze woning aan de Eleolietdijk 74 combineert comfort, stijl en functionaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke huis! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.