Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Eleolietdijk 74

4706JD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.480

Galerie de photos

Eleolietdijk 74 Roosendaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante, rustig gelegen en goed onderhouden woning aan de Eleolietdijk 74! Met een ruime opzet, doordachte indeling en onderhoudsvriendelijke kenmerken is deze woning perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een praktische woning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij aankomst word je verwelkomd door een onderhoudsvriendelijke, volledig bestraatte voortuin. De voordeur geeft toegang tot een praktische, in aanbouw zijnde multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, biedt voldoende opslagmogelijkheden, heeft stroompunten en verwarming, en is daarmee zeer functioneel. Hal: Vanuit de multifunctionele ruimte stap je een ruime hal binnen. De vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, wat een gevoel van eenheid creëert. De hal is breed en biedt volop ruimte voor jassen en schoenen. Verder vind je hier een modern toilet met donkergrijze vloertegels en houten wandlambrisering, evenals een meterkast met glasvezel en slimme meters. Woonkamer: De woonkamer is diep, uitgebouwd en vormt een gezellige en ruime leefruimte met prachtig zicht op de achtertuin. Onder de trap is een slimme bureauplek gecreëerd in de trapkast. Een sfeervolle open haard voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. Achterin de woonkamer, nabij de achtertuin, bevindt zich de ruime zithoek. De kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren zorgen hierbij voor een fijne lichtinval, en een convectorput zorgt voor extra comfort. Nabij de keuken is een eetgedeelte ingericht. Keuken: De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een doorlopende vloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, grijze kastjes, een licht houtkleurig aanrechtblad, een wasbak en ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer en afzuiging. De lichte wandbetegeling, inbouwspots in het plafond en het houten kozijn met uitzicht op de voortuin maken deze ruimte licht en aangenaam. Tot slot maken de stroompunten en het rolluik deze U-vormige opstelling compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met neutrale vloer- en wandtegels, een meubel met waskom, een designradiator, een inloopdouche, een ventilatiesysteem en inbouw plafondverlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, een elektrisch rolluik en ventilatie. Daarnaast zijn er knieschotten en bergkasten voor extra opbergruimte. Achter een van de bergkasten is de cv-ketel netjes weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borderbeplanting. Een houten tuinhuis biedt extra opslag, en er is een wateraansluiting aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging met spouwmuur en elektra, toegankelijk via een achterom. De tuin is zonnig en ideaal om te ontspannen. Highlights - Ruime, uitgebouwde woonkamer - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur - Praktische multifunctionele ruimte aan de voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche en inbouwverlichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Grote slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Kortom, deze woning aan de Eleolietdijk 74 combineert comfort, stijl en functionaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke huis! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.